Bau Desierto 206

Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 67

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Departamento en venta en Tetelpan, Álvaro Obregón, 67 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,785,300, equivalente a $56,195 por m².

Bau es diseño y naturaleza sobre la Calzada Desierto de los Leones, en el arbolado San Agustín Tetelpan. Un desarrollo de departamentos contemporáneos de dos recámaras —desde 64 m²—, todos con balcón y un cajón de estacionamiento, y penthouses con roof garden privado, pensado para quienes buscan el primer patrimonio o una inversión sólida en el sur de la Ciudad de México, a minutos de San Ángel y Santa Fe. Acabados cálidos y entrega inmediata.

Cód. NN-HCL717 (96)

Características

• Cocina equipada
• Elevador
• Balcón
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tetelpan

  36% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,888,002

  Inventario en NOCNOK: 229 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,975 departamentos

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $56,195 contra $53,564 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Tetelpan?

El precio de publicación es $3,785,300, es decir $56,195 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tetelpan?

Está 36% por debajo de la mediana de la colonia Tetelpan ($5,888,002), donde NOCNOK tiene 229 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 17% por debajo. Por m² construido cuesta $56,195, 5% por encima de la mediana de la colonia Tetelpan ($53,564). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($757,060), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,257. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 67 m² de construcción. Entre sus características: cocina equipada, elevador, balcón, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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