Penthouse en Venta en Desierto de los Leones, CDMX con Roof Garden

Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 68

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 28 de enero de 2026

Departamento en venta en Tetelpan, Álvaro Obregón, 68 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,185,000, equivalente a $61,544 por m².

Ubicado en el corazón de la delegación Álvaro Obregón en la Ciudad de México, este penthouse ofrece una experiencia de vida conveniente y moderna. Situado en Desierto de los Leones, Tetelpan, esta propiedad disfruta de los beneficios de la zona, incluyendo proximidad a escuelas, hospitales y parques, así como fácil acceso al transporte público y a centros comerciales. A solo minutos se encuentran servicios esenciales, lo que hace que esta ubicación sea ideal para quienes buscan una vida activa y dinámica. Con un precio de venta de $4,185,000 MXN, este departamento tipo penthouse es una oportunidad valiosa. Cuenta con un área construida de 140m² distribuidos en dos niveles, lo que optimiza el uso del espacio. Este apartamento incluye dos recámaras, dos baños completos y un espacio de estacionamiento, perfecto para quienes requieren comodidad y funcionalidad. Su construcción es reciente, del año 2023, lo que garantiza infraestructuras modernas y en excelente estado. Entre las amenidades del penthouse se destacan el roof garden ideal para el esparcimiento y reuniones, un sistema de seguridad eficiente que ofrece tranquilidad y una terraza que brinda el espacio ideal para disfrutar del clima de la ciudad. Además, cuenta con cuarto de lavado, servicio de vigilancia las 24 horas y un portero que facilita las actividades del día a día. Área interior 67.45 m² Área terraza 4.35 m² Roof garden 67.52 Área total: 139.32 m² CONTACTO GABRIEL CEDILLO

Cód. NN-PK1000121 (IMS-GABBAU)

Características

• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Roof garden
• Terraza
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tetelpan

  29% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,913,602

  Inventario en NOCNOK: 229 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,591,800

  Inventario en NOCNOK: 1,989 departamentos

• Precio por m² construido

  15% por encima de la mediana

  $61,544 contra $53,564 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Tetelpan?

El precio de publicación es $4,185,000, es decir $61,544 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tetelpan?

Está 29% por debajo de la mediana de la colonia Tetelpan ($5,913,602), donde NOCNOK tiene 229 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,591,800) está 9% por debajo. Por m² construido cuesta $61,544, 15% por encima de la mediana de la colonia Tetelpan ($53,564). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($837,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,558. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 68 m² de construcción. Entre sus características: sistema de seguridad, cuarto de lavado, roof garden, terraza, portero, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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