Departamento en Venta: Con Terraza en Desierto de los leones, Álvaro Obregón

Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 65

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 28 de enero de 2026

Departamento en venta en Tetelpan, Álvaro Obregón, 65 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,620,600, equivalente a $55,702 por m².

Ubicado en la zona de Tetelpan, dentro del municipio de Álvaro Obregón, en la vibrante Ciudad de México, se ofrece este moderno departamento que garantiza una vida cómoda y conectada. El área proporciona acceso cercano a múltiples servicios, tales como escuelas reconocidas, hospitales, centros comerciales, así como la facilidad de transporte público, lo que permite un fácil desplazamiento por la ciudad. Este departamento en venta, con un precio total de $3,620,600 MXN, está situado en una ubicación idónea para aquellos que buscan propiedades residenciales bien conectadas. Con una construcción nueva y libre de hipoteca, es ideal para quienes buscan seguridad y tranquilidad en su compra. La propiedad cuenta con una superficie construida de 65 metros cuadrados, más 2.5m2 de terraza distribuidos eficientemente en dos recámaras amplias y dos baños completos, promoviendo un ambiente privado y personal. Además, incluye un espacio para estacionamiento, lo que es invaluable en un área urbana. Se ubica en un edificio que proporciona vigilancia y sistema de portería, asegurando la tranquilidad de sus residentes. Un atractivo adicional de este departamento es su terraza, perfecta para disfrutar de los momentos de ocio. El espacio también incluye un área de lavado, brindando comodidad adicional. La propiedad está diseñada pensando en quienes buscan funcionalidad, con áreas que maximizan el uso del espacio disponible. ENTREGA INMEDIATA CONTACTO GABRIEL CEDILLO

Cód. NN-PK1000160 (IMS-GABBAU)

Características

• Cuarto de lavado
• Terraza
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tetelpan

  39% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,913,602

  Inventario en NOCNOK: 229 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,591,800

  Inventario en NOCNOK: 1,989 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $55,702 contra $53,564 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Tetelpan?

El precio de publicación es $3,620,600, es decir $55,702 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tetelpan?

Está 39% por debajo de la mediana de la colonia Tetelpan ($5,913,602), donde NOCNOK tiene 229 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,591,800) está 21% por debajo. Por m² construido cuesta $55,702, en línea con la mediana de la colonia Tetelpan ($53,564). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($724,120), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,897. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 65 m² de construcción. Entre sus características: cuarto de lavado, terraza, portero, vigilancia.

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