Departamento en Azcapotzalco | Excelente Ubicación Cerca de Polanco y Tacuba

San Alvaro, Azcapotzalco, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 70

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Departamento en venta en San Alvaro, Azcapotzalco, 70 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $1,530,000, equivalente a $21,857 por m².

🚨 DEPARTAMENTO EN AZCAPOTZALCO | EXCELENTE UBICACIÓN CERCA DE POLANCO Y TACUBA 🚨 🏦 Propiedad adjudicada ✔ Operación respaldada legalmente ✔ Adquisición mediante RECURSOS PROPIOS ✔ Oportunidad patrimonial por debajo del valor comercial 📍 José Sánchez Trujillo 232, Depto. 405-B Col. San Álvaro, Azcapotzalco, CDMX Ubicado en una de las zonas con mejor conectividad de Azcapotzalco, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan construir patrimonio dentro de la Ciudad de México sin pagar los altos precios de colonias vecinas. La colonia San Álvaro destaca por su cercanía a importantes vialidades, estaciones de transporte público, zonas comerciales y corredores corporativos, permitiendo desplazarse rápidamente hacia Polanco, Tacuba, Marina Nacional, Anáhuac y el Centro de la ciudad. 🏡 CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO 📐 Superficie: 67.22 m² 🛏️ 2 recámaras 🛁 1 baño completo ✔ Sala ✔ Comedor ✔ Cocina ✔ Área de servicio ✔ Distribución funcional y cómoda ✔ Excelente aprovechamiento de espacios ✔ Ideal para vivir o generar ingresos mediante renta ✨ Metraje superior al de muchos departamentos de interés medio en la ciudad. ✨ Distribución práctica para familias pequeñas, parejas o inversionistas. 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD 🚇 Cercano a: ✔ Metro Tacuba ✔ Metro Cuitláhuac ✔ Transporte público y vías principales 🚗 Acceso rápido hacia: ✔ Marina Nacional ✔ Circuito Interior ✔ Calzada México-Tacuba ✔ Polanco ✔ Anáhuac ✔ Centro Histórico 🛍️ Próximo a: ✔ Centros comerciales ✔ Supermercados ✔ Escuelas ✔ Hospitales ✔ Restaurantes y servicios 💡 Una ubicación estratégica que combina conectividad, servicios y alta demanda habitacional. 💰 ESQUEMA DE ADQUISICIÓN 💎 Valor total: $1,530,000 MXN 📈 Valor Comercial: 2.4 M 👉 Una diferencia patrimonial importante frente al mercado tradicional de la Ciudad de México. 🔐 ESTATUS LEGAL ✔ Propiedad adjudicada ✔ Operación respaldada legalmente ✔ Contrato formal y documentado ✔ Documentación disponible para revisión presencial mediante cita ✔ Acompañamiento durante todo el proceso de adquisición ⏱️ Tiempo de entrega: 8 meses 🔥 Los departamentos con esta ubicación, metraje y nivel de inversión inicial son cada vez más escasos dentro de la Ciudad de México.

Cód. NN-HBA623

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Alvaro

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $1,460,000

  Inventario en NOCNOK: 17 departamentos

• Municipio de Azcapotzalco

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $1,435,000

  Inventario en NOCNOK: 737 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $21,857 contra $21,160 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Alvaro, Azcapotzalco, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Alvaro?

El precio de publicación es $1,530,000, es decir $21,857 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Alvaro?

Está 5% por encima de la mediana de la colonia San Alvaro ($1,460,000), donde NOCNOK tiene 17 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Azcapotzalco ($1,435,000) está 7% por encima. Por m² construido cuesta $21,857, en línea con la mediana de la colonia San Alvaro ($21,160). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($306,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $12,634. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 70 m² de construcción.

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