Depa en Venta Incremento Patrimonial Asegurado en Azcapotzalco

San Alvaro, Azcapotzalco, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 60

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Departamento en venta en San Alvaro, Azcapotzalco, 60 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $3,252,841, equivalente a $54,214 por m².

Departamento muy bien ubicado en Residencial Venecia, conectados a líneas de metro (Azul y Naranja) y a unos pasos de vías primarias (Mariano Escobedo – Cuitláhuac). *INVERSIONISTAS*: OPCIÓN DE COMPRA CON INQUILINO Y ADMINISTRACIÓN INCLUIDA. RENTA EQUIVALENTE AL 6.7% DEL PRECIO DE VENTA. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE CAPTAR RENTA Y PLUSVALÍA POR ARRIBA DEL MERCADO. CONTAMOS CON EL MEJOR ESQUEMA DE ADMINISTRACIÓN DE RENTA PARA QUE COMPRES A LA DISTANCIA DE MANERA SEGURA Y TE DESENTIENDAS DE SER CASERO. Departamento de dos recámaras, ideal para una pareja joven, que busque una vida llena de comodidades y variadas distracciones, con entretenimiento para todas las edades, que busquen comodidad y ser parte de uno de los conjuntos con amenidades más completos dentro de la ciudad. Cuenta con excelente distribución, tiene 1 lugar de estacionamiento, dos recamaras con closets completos, un baño completo (con cancel), cocina completa con buenos acabados, espacio de sala-comedor (con persianas tipo romanas). El Residencial cuenta con áreas comunes como GYM (al aire libre y techado),sala de cine, ludoteca, área de juegos para niños, salones de usos múltiples, servicio de lavandería, y Roof Garden con asadores, pérgolas con sillas y mesas que lo convierte en un excelente espacio ideal para leer y descansar. El residencial cuenta con sistema de seguridad y vigilancia para que te sientas protegido 24/7. ¡Renta ahora el lugar ideal se que convertirá en parte de tu vida! VENTA DESDE $ 3,252,841

Cód. NN-HEL291 (RV408B)

Características

• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Roof garden
• Mascotas Permitidas
• No se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Alvaro

  123% por encima de la mediana

  Mediana: $1,460,000

  Inventario en NOCNOK: 17 departamentos

• Municipio de Azcapotzalco

  124% por encima de la mediana

  Mediana: $1,455,000

  Inventario en NOCNOK: 751 departamentos

• Precio por m² construido

  156% por encima de la mediana

  $54,214 contra $21,160 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Alvaro, Azcapotzalco, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Alvaro?

El precio de publicación es $3,252,841, es decir $54,214 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Alvaro?

Está 123% por encima de la mediana de la colonia San Alvaro ($1,460,000), donde NOCNOK tiene 17 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Azcapotzalco ($1,455,000) está 124% por encima. Por m² construido cuesta $54,214, 156% por encima de la mediana de la colonia San Alvaro ($21,160). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($650,568), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,860. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 60 m² de construcción. Entre sus características: gimnasio, salón de fiestas, roof garden, mascotas permitidas, no se permite fumar, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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