Departamento en Venta San Martín Xochinahuac, Azcapotzalco.

San Martin Xochinahuac, Azcapotzalco, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 42

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 12 de noviembre de 2026

Departamento en venta en San Martin Xochinahuac, Azcapotzalco, 42 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $2,244,000, equivalente a $53,429 por m².

¡Adquiere tu propio departamento en la CDMX a un precio inmejorable y con excelente conectividad! Ubicado en Calle Centlalpan, Col. San Martín Xochinahuac (Alcaldía Azcapotzalco, CP 02120), este funcional y acogedor departamento en Piso 2 es ideal para parejas, familias jóvenes o inversionistas que buscan alta demanda de renta en el norte de la ciudad. Con 10 años de antigüedad, cuenta con excelente distribución, balcón privado y estacionamiento techado, todo con una cuota de mantenimiento sumamente accesible. Características principales del departamento: Superficie habitable: 42 m² muy bien aprovechados + 3 m² de balcón privado Ubicación interna: Piso 2 (Depto. 205, acceso cómodo por escaleras) Recámaras: 2 habitaciones Baños: 1 baño completo Estacionamiento: 1 lugar en garaje cubierto / techado Servicios: Agua potable de la red pública y suministro de gas por cilindro Mantenimiento: ¡Solo $750 MXN mensuales! Ubicación estratégica y Plusvalía: Vivir en San Martín Xochinahuac te coloca en un punto clave de crecimiento industrial, corporativo y educativo al norte de la CDMX, garantizando una sólida plusvalía y alta rentabilidad. Te encontrarás a pocos minutos de importantes vialidades como Av. Aquiles Serdán, Eje 5 Norte (Av. de las Culturas / Deportivo Reynosa), Av. Ceylán y Calzada Vallejo. Además, estarás rodeado de centros de trabajo y estudio como Tecnoparque, UAM Azcapotzalco y Colegio de Bachilleres, así como del Parque Tezozómoc, Arena CDMX, Town Center El Rosario y estaciones de Metro/Metrobús (El Rosario, Aquiles Serdán y UAM-Azcapotzalco). Facilidades de pago: Aceptamos pago de contado y todo tipo de créditos hipotecarios (Infonavit, Fovissste, Bancarios, Cofinavit). Te acompañamos y asesoramos durante todo el trámite hasta la entrega de tus llaves.

Cód. NN-HIK253 (THVM100)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Cochera
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Martin Xochinahuac

  91% por encima de la mediana

  Mediana: $1,175,000

  Inventario en NOCNOK: 14 departamentos

• Municipio de Azcapotzalco

  55% por encima de la mediana

  Mediana: $1,446,919

  Inventario en NOCNOK: 755 departamentos

• Precio por m² construido

  198% por encima de la mediana

  $53,429 contra $17,928 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Martin Xochinahuac, Azcapotzalco, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Martin Xochinahuac?

El precio de publicación es $2,244,000, es decir $53,429 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Martin Xochinahuac?

Está 91% por encima de la mediana de la colonia San Martin Xochinahuac ($1,175,000), donde NOCNOK tiene 14 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Azcapotzalco ($1,446,919) está 55% por encima. Por m² construido cuesta $53,429, 198% por encima de la mediana de la colonia San Martin Xochinahuac ($17,928). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($448,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,530. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 42 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural, cochera, internet.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.