Departamento en Venta — Américas Unidas, Benito Juárez

Americas Unidas, Benito Juárez, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 1

  Baños

• 64

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Americas Unidas, Benito Juárez, 64 m² construidos, 3 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $3,150,000, equivalente a $49,219 por m².

DEPARTAMENTO EN VENTA — AMÉRICAS UNIDAS, BENITO JUÁREZ ✨ 2do Piso | 3 recámaras | 1 baño | Balcón | Cocina Integral | 64 m² Precio: $3,150,000 MXN (Mantenimiento: $700 MXN) Descubre tu próximo hogar en la céntrica en la colonia Américas Unidas (C.P. 03610), una de las zonas más céntricas y mejor conectadas de la Alcaldía Benito Juárez. Una zona residencial tranquila con una excelente conectividad a vías principales, ideal para quienes buscan vivir en el corazón del sur-centro de la ciudad. Este departamento de 64 m², ubicado en un muy cómodo 2do piso, ha sido remodelado y destaca por su excelente aprovechamiento del espacio: 🏡 3 recámaras con pisos de cerámica (una distribución muy difícil de encontrar en este metraje en la zona). 🛁 1 baño completo. 🍽️ Cocina integral, lista para usarse y disfrutar. 🌇 Balcón (3.30 m²), perfecto para darle mayor amplitud visual y ventilación natural al espacio. 🚗 1 estacionamiento (tipo comunal). 🧺 Zona de lavandería integrada. El edificio tiene 17 años de antigüedad, cuenta con 5 niveles en total (sin elevador) y se encuentra en un conjunto cerrado, brindando un ambiente vecinal seguro. Además, cuenta con suministro de gas estacionario y una cuota de mantenimiento muy accesible de solo $700 pesos. 📝 Documentación y Créditos: Propiedad en regla y lista para escriturar. Aceptamos créditos Infonavit (precio estimado con gastos notariales: $3.2M, valor vivienda base: ~$3.41M), Bancario, Cofinavit y recursos propios. 💼 Oportunidad Familiar: Encontrar un departamento remodelado de 3 recámaras en la Benito Juárez por menos de 3.5 millones de pesos y con un mantenimiento tan bajo es una excelente oportunidad. Es la opción perfecta para familias que buscan crecer su patrimonio en una zona de alta plusvalía. 📍 Ubicación: Colonia Américas Unidas, Benito Juárez.

Cód. NN-GYA052 (39050721693)

Características

• Circuito Cerrado
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Americas Unidas

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,060,000

  Inventario en NOCNOK: 71 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,959,011

  Inventario en NOCNOK: 4,427 departamentos

• Precio por m² construido

  30% por encima de la mediana

  $49,219 contra $37,985 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Americas Unidas?

El precio de publicación es $3,150,000, es decir $49,219 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Americas Unidas?

Está en línea con la mediana de la colonia Americas Unidas ($3,060,000), donde NOCNOK tiene 71 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,959,011) está 20% por debajo. Por m² construido cuesta $49,219, 30% por encima de la mediana de la colonia Americas Unidas ($37,985). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($630,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,011. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 1 baño, 64 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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