Departamento en venta en Américas Unidas, Benito Juárez, CDMX | 2 recámaras, balcón y bodega

Americas Unidas, Benito Juárez, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 71

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 25 de octubre de 2026

Departamento en venta en Americas Unidas, Benito Juárez, 71 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $3,672,000, equivalente a $51,718 por m².

¡Encuentra una opción para tu próximo hogar en la Ciudad de México! Departamento ubicado en Hilario Pérez de León 61, colonia Américas Unidas, alcaldía Benito Juárez. Con 71 m² reportados, distribución de dos recámaras y espacios complementarios que aportan funcionalidad, puede ser una alternativa para quienes buscan vivienda en una zona urbana consolidada. Características del inmueble Superficie reportada: 71 m² 2 recámaras 1 baño completo y 1 medio baño 1 cajón de estacionamiento de uso exclusivo, marcado con el número 5 Bodega marcada con el número 1 Balcón Cocina integral Elevador Ubicado en planta baja o primer nivel, departamento 101 Antigüedad: 12 años Gas estacionario Suministro de agua de la red pública Ubicación y conectividad La colonia Américas Unidas ofrece acceso a Calzada de Tlalpan y conexión con otras zonas de la Ciudad de México. En el entorno existen opciones de transporte público, comercios, escuelas y servicios cotidianos. Entre las referencias de movilidad de la zona se encuentra la estación Nativitas del Metro. Una opción para vivir y formar patrimonio La combinación de dos recámaras, cocina integral, balcón, estacionamiento y bodega ofrece distintos atributos para evaluar según tus necesidades. La ubicación en una zona consolidada puede resultar atractiva para quienes buscan permanecer cerca de servicios urbanos; la plusvalía futura dependerá de las condiciones del mercado y del inmueble. Opciones de compra: se reportan recursos propios, crédito Infonavit, bancario y Cofinavit, sujetos a aprobación y condiciones aplicables. Solicita información y agenda una visita para conocer la distribución, los acabados y las condiciones de la propiedad. Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Confirma las superficies, la documentación y los derechos de uso de estacionamiento y bodega antes de ofertar. Los gastos notariales e impuestos deben verificarse por separado.

Cód. NN-HHH222 (THVM100)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Balcón
• Cochera
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Americas Unidas

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $3,060,000

  Inventario en NOCNOK: 71 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,957,152

  Inventario en NOCNOK: 4,426 departamentos

• Precio por m² construido

  36% por encima de la mediana

  $51,718 contra $37,985 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Americas Unidas, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Americas Unidas?

El precio de publicación es $3,672,000, es decir $51,718 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Americas Unidas?

Está 20% por encima de la mediana de la colonia Americas Unidas ($3,060,000), donde NOCNOK tiene 71 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,957,152) está 7% por debajo. Por m² construido cuesta $51,718, 36% por encima de la mediana de la colonia Americas Unidas ($37,985). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($734,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,322. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 71 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, elevador, gas natural.

¿Cómo agendo una visita?

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