Departamento en Venta en Benito Juárez, Del Valle AM. 26-3368

Del Valle, Benito Juárez, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 152

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Del Valle, Benito Juárez, 152 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,647,000, equivalente a $63,593 por m².

MLS #26-3368 NICOLAS SAN JUAN | DEL VALLE NORTE Vive o invierte en uno de los desarrollos residenciales con mayor potencial de plusvalia en la Colonia Del Valle Norte. Nicolas San Juan es un exclusivo proyecto conformado por solo 16 departamentos distribuidos en dos elegantes torres de tres niveles, disenadas para ofrecer privacidad, seguridad y una experiencia de vida superior. Los departamentos cuentan con amplias distribuciones, terrazas, balcones o roof gardens privados, elevador y dos cajones de estacionamiento independientes por unidad. Ubicado en una de las zonas mas cotizadas de la Alcaldia Benito Juarez, este desarrollo combina una arquitectura contemporanea con acabados de calidad y una conectividad excepcional. A solo minutos de importantes vialidades como Viaducto Presidente Miguel Aleman y Xola, disfrutaras de una colonia arbolada, segura y rodeada de todos los servicios necesarios para un estilo de vida cosmopolita. Los departamentos ofrecen superficies desde 142.90 M2 hasta 236.30 M2, con distribuciones de 3 recamaras, 3 banos, medio bano, amplias areas sociales, cocina equipada, cuarto de lavado y opciones con terraza, balcon o exclusivo roof garden privado. Todos los espacios fueron concebidos para brindar amplitud, funcionalidad y confort para las familias mas exigentes. Sitios de interes cercanos * Parque Delta * Parque de los Venados * World Trade Center Ciudad de Mexico * Centro Medico Nacional Siglo XXI * Parque Hundido Lo que hace unico a Nicolas San Juan Solo 16 departamentos exclusivos 2 cajones de estacionamiento por unidad Elevador Roof Garden comun Opciones con terraza, balcon y roof garden privado Acabados contemporaneos y excelente distribucion Ubicacion privilegiada en Del Valle Norte Alta plusvalia y gran demanda residencial Cercania a vialidades principales, centros comerciales, hospitales y zonas corporativas Nicolas San Juan es una oportunidad unica para quienes buscan exclusividad, amplitud y una inversion patrimonial solida en el corazon de la Ciudad de Mexico. Un desarrollo disenado para disfrutar el presente y asegurar el futuro. Imagenes referenciales y renders. Precio sujeto a cambios sin previo aviso y de acuerdo a disponibilidad. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHD831 (26-3368 AM.)

Características

• Cocina integral
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Benito Juárez

  144% por encima de la mediana

  Mediana: $3,960,000

  Inventario en NOCNOK: 4,429 departamentos

• Precio por m² construido

  31% por encima de la mediana

  $63,593 contra $48,466 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Del Valle?

El precio de publicación es $9,647,000, es decir $63,593 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Benito Juárez?

Está 144% por encima de la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,960,000), donde NOCNOK tiene 4,429 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $63,593, 31% por encima de la mediana del municipio de Benito Juárez ($48,466). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,929,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $79,660. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 152 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, balcón, jardín, patio, terraza, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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