Departamento en Venta en Del Valle Norte con Roof Garden Privado, Amenidades Estacionamiento 76 m²

Del Valle Norte, Benito Juárez, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 76

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de junio de 2026

Departamento en venta en Del Valle Norte, Benito Juárez, 76 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $5,247,250, equivalente a $69,043 por m².

✨ NOTA IMPORTANTE: 📲 Información por WhatsApp. Nuestro asistente te resolverá tus dudas en tiempo real, podrás agendar tu visita de forma rápida y sencilla, las 24 horas del día. Asesores: favor de no contactar. Departamento en venta en Colonia Del Valle, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la Alcaldía Benito Juárez. Un moderno desarrollo residencial que combina diseño, seguridad, áreas verdes y amenidades pensadas para el estilo de vida actual. La propiedad cuenta con 63 m² habitables y 13 m² de roof garden privado, para un total de 76 m², además de 1 cajón de estacionamiento. Su distribución y espacios exteriores lo convierten en una excelente opción para quienes buscan comodidad, privacidad y un espacio ideal para reuniones, descanso o home office al aire libre. Características: • 63 m² habitables. • 13 m² de roof garden privado. • 76 m² totales. • 1 cajón de estacionamiento. • Excelente iluminación natural. • Espacios funcionales y bien distribuidos. • Desarrollo con vigilancia y acceso controlado. Amenidades: • Gimnasio equipado. • Coworking. • Ludoteca. • Salón de usos múltiples. • Área de juegos infantiles. • Roof garden para adultos. • Roof garden familiar. • Área para eventos con asador, sala exterior y pantalla de TV. • Patio central con áreas verdes. • Elevadores. • Seguridad y vigilancia 24/7. Ubicación y conectividad: • Acceso inmediato a Insurgentes Sur. • Cerca de Avenida Universidad. • Conexión rápida a Viaducto Miguel Alemán. • Cercano a Avenida Cuauhtémoc y Eje 4 Sur Xola. • Fácil acceso a Roma, Condesa, Nápoles, Coyoacán y Centro Histórico. Lugares de interés cercanos: • Parque de los Venados. • Parque Hundido. • Cineteca Nacional. • Parque Delta. • Plaza Universidad. • Patio Universidad. • Mitikah. • Hospital 20 de Noviembre. • Supermercados, bancos, cafeterías y restaurantes de la zona. El desarrollo está conformado por 81 departamentos distribuidos en dos torres rodeadas de áreas verdes, ofreciendo un ambiente residencial moderno y una excelente opción para vivir o invertir en una de las colonias más buscadas de la Ciudad de México. Superficie habitable: 63 m² Roof garden privado: 13 m² Superficie total: 76 m² Estacionamiento: 1 cajón Desarrollo: NIUA Del Valle "Solicita información por WhatsApp y agenda tu visita al instante, disponible 24/7."

Cód. NN-HAA600 (XOLA)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Roof garden
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle Norte

  33% por encima de la mediana

  Mediana: $3,960,000

  Inventario en NOCNOK: 173 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  33% por encima de la mediana

  Mediana: $3,960,000

  Inventario en NOCNOK: 4,434 departamentos

• Precio por m² construido

  74% por encima de la mediana

  $69,043 contra $39,626 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle Norte, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Del Valle Norte?

El precio de publicación es $5,247,250, es decir $69,043 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle Norte?

Está 33% por encima de la mediana de la colonia Del Valle Norte ($3,960,000), donde NOCNOK tiene 173 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,960,000) está 33% por encima. Por m² construido cuesta $69,043, 74% por encima de la mediana de la colonia Del Valle Norte ($39,626). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,049,450), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $43,329. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 76 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina integral, elevador, gas natural, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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