Depa Remodelado 1 Rec en Del Valle Centro | A 1 Cda de Viaducto

Del Valle Norte, Benito Juárez, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 33

  m² const.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 28 de octubre de 2026

Departamento en venta en Del Valle Norte, Benito Juárez, 33 m² construidos, 1 recámara, 1 baño. Precio: $2,500,000, equivalente a $75,758 por m².

Departamento remodelado de 33 m² en 1er piso, ubicado en Casa del Obrero Mundial 191, Del Valle Centro. La oportunidad ideal de inversión o primer hogar en Benito Juárez, a solo 1 cuadra de Viaducto y con cero ruido vial por su disposición interior. Cruzando la doble puerta de acceso con filtro de seguridad, caminas por los pasillos flanqueados por áreas verdes interiores que brindan tranquilidad al desarrollo. Subes únicamente un piso por escaleras descansadas para llegar a la propiedad. Al entrar, te recibe una estancia iluminada para sala y comedor, donde cada metro cuadrado está optimizado. El flujo conecta directamente con una cocina integral, diseñada con ventilación natural hacia patio interior, lo que elimina olores de cocción sin depender de extractores mecánicos. Hacia la zona privada, encuentras la recámara principal con espacio para closet, aislada del área social para garantizar un descanso reparador. Detalles Técnicos y Acabados Pisos e Instalaciones: Piso cerámico recién instalado de alta resistencia y fácil mantenimiento en toda la propiedad. Baño Remodelado: Azulejo antiderrapante en zona húmeda y grifería monomando a estrenar. Cocina: Cubierta de melamina de alta densidad, estufa de gas con hornillas funcionales y muebles alacena superiores e inferiores. Áreas Comunes: Acceso a jaula de tendido común en azotea y zonas ajardinadas en planta baja con mantenimiento continuo. Ubicado en el corazón de Del Valle Centro, una de las colonias con mayor plusvalía y demanda de renta en CDMX: Conectividad Inmediata: A 100 metros de Viaducto Miguel Alemán y Eje 4 Sur, permitiéndote cruzar la ciudad hacia el Oriente o Poniente en minutos. Transporte a la Mano: A 5 minutos caminando del Metrobús Obrero Mundial y con acceso rápido a las líneas de Metro Etiopía y Eugenia. Servicios y Estilo de Vida: A 3 calles de Parque Delta (tiendas, cines, bancos y supermercado) para resolver tu vida diaria sin necesidad de encender el auto. Potencial de Inversión (ROI) Por su metraje, ubicación estratégica y costo de mantenimiento mínimo, esta propiedad representa un activo financiero de alto rendimiento. Ideal para renta tradicional a ejecutivos o médicos por su cercanía a zonas hospitalarias, o bien para plataformas de estancia corta, proyectando un retorno de inversión por arrendamiento superior al promedio de la Alcaldía Benito Juárez. Resumen Numérico: Superficie de Construcción: 33 m² Superficie de Terreno: 33 m² Nivel: 1er piso (Sin elevador) Disposición: Interior (Silencioso) Recámaras: 1 Baños Completos: 1 Estacionamiento: No cuenta con lugar propio (Zonas de estacionamiento y pensiones a media cuadra) Estado de Conservación: Recién Remodelado ¿Quieres Conocerlo? Las propiedades remodeladas en Del Valle Centro a este nivel de precio no duran más de 30 días en el mercado. Mándame un WhatsApp para agendar tu visita hoy mismo. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Cód. NN-HDH328 (1027-CCM0010)

Características

• Cocina integral
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle Norte

  38% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,050,000

  Inventario en NOCNOK: 173 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  37% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,959,506

  Inventario en NOCNOK: 4,456 departamentos

• Precio por m² construido

  91% por encima de la mediana

  $75,758 contra $39,626 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle Norte, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Del Valle Norte?

El precio de publicación es $2,500,000, es decir $75,758 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle Norte?

Está 38% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle Norte ($4,050,000), donde NOCNOK tiene 173 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,959,506) está 37% por debajo. Por m² construido cuesta $75,758, 91% por encima de la mediana de la colonia Del Valle Norte ($39,626). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,644. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 33 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, internet, mascotas permitidas, se permite fumar, teléfono.

¿Cómo agendo una visita?

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