Venta de Departamento, Col. Xoco, 297?m² Frente a Parque, con Doble Seguridad

Del Valle Sur, Benito Juárez, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 265

  m² const.

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2025

Departamento en venta en Del Valle Sur, Benito Juárez, 265 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $12,000,000, equivalente a $45,283 por m².

Venta de Departamento de 297 m² Frente a Parque, con Roof Garden y Doble Seguridad. Vive en un departamento que combina amplitud, privacidad y una vista inmejorable frente al parque. Ubicado en una cerrada tranquila, con doble caseta de vigilancia, a tan solo 150 m de Av. Universidad y a 750 m de Mitikah, este hogar está diseñado para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a la conectividad. Distribución en dos niveles Roof Garden privado: • 260 m² habitables • 37 m² de Roof Garden • 3 recámaras, todas con baño completo • Recámara principal con vestidor, balcón y vista arbolada • Sala de TV en planta alta • Sala, comedor, antecomedor y despacho en planta baja • Cocina integral con alacena • Cuarto de servicio con baño, área de lavado y bodega • 3 estacionamientos techados y amplios Ventajas únicas: • Frente al Parque Plaza Mayorazgo • Doble seguridad (entrada a la calle y al conjunto) • Luz natural en casi todos los espacios • Ambiente residencial, ideal para familias • Cercano a Eje 8, Río Churubusco y principales vías. Este es más que un simple departamento: es un espacio donde tu familia crecerá feliz, con la tranquilidad que merecen y todos los servicios a unos pasos. Contáctanos y agenda tu cita. En Raízes no vendemos departamentos, abrimos las puertas a tu nueva historia

Cód. NN-EK1000149

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Fraccionamiento
• Roof garden
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle Sur

  269% por encima de la mediana

  Mediana: $3,250,000

  Inventario en NOCNOK: 233 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  203% por encima de la mediana

  Mediana: $3,957,000

  Inventario en NOCNOK: 4,428 departamentos

• Precio por m² construido

  7% por encima de la mediana

  $45,283 contra $42,389 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle Sur, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Del Valle Sur?

El precio de publicación es $12,000,000, es decir $45,283 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle Sur?

Está 269% por encima de la mediana de la colonia Del Valle Sur ($3,250,000), donde NOCNOK tiene 233 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,957,000) está 203% por encima. Por m² construido cuesta $45,283, 7% por encima de la mediana de la colonia Del Valle Sur ($42,389). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $99,090. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 265 m² de construcción. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, cuarto de servicio, cuarto de tv, fraccionamiento, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

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