Exclusivo loft con doble altura y espectacular iluminación en el corazón de la Del Valle

Del Valle Sur, Benito Juárez, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 136

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Departamento en venta en Del Valle Sur, Benito Juárez, 136 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,500,000, equivalente a $55,147 por m².

Descubre este espectacular departamento tipo loft, una joya arquitectónica de estilo atemporal que combina modernidad y funcionalidad en una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX. Ubicado sobre la Calle Parroquia, este espacio de 136 m² destaca por su imponente sala con doble altura, que aporta una amplitud y luminosidad inigualables. Desde el inmueble se puede llegar caminando a Plaza Universidad, Sams, Walmart Universidad, Patio Universidad, Mitikah, Galerías Insurgentes, City Shops del Valle, Pabellón del Valle y un sin fin de restaurantes. El diseño del edificio, con sólo 9 unidades en total (6 departamentos y 3 lofts), se distingue por su fachada blanca y grandes paneles de vidrio, garantizando privacidad y un ambiente residencial exclusivo. Su distribución inteligente aprovecha cada espacio, ofreciendo tres balcones que conectan el interior con la vida urbana de la Colonia del Valle. Distribución: • 3 recámaras amplias. • 3 baños completos y 1 medio baño de visitas. • Cocina integral con elegantes cubiertas de concreto pulido y piso de loseta negra. • Área de lavado privada en azotea. • Acceso directo mediante elevador al piso. • 2 lugares de estacionamiento con sistema de eleva-autos. Ventajas Funcionales • Diseño arquitectónico versátil: La doble altura en la estancia y el entrepiso con barandal metálico blanco brindan una sensación de amplitud superior y un carácter moderno, ideal para quienes buscan un estilo de vida diferente. • Acabados de calidad y calidez: Los pisos de porcelanato tipo madera clara en la estancia y la escalera de madera y metal crean un ambiente acogedor. • Conectividad y Ubicación: Situado entre las avenidas Amores y Gabriel Mancera, lo que garantiza traslados ágiles hacia las principales arterias de la ciudad. • Comodidad total: El elevador tiene acceso directo al departamento, facilitando el ingreso con compras o equipaje. • Espacios bien definidos: La configuración de 3 recámaras y 3.5 baños permite una organización familiar perfecta o la habilitación de un home office funcional. • Disfrute al aire libre: Balcón privado con piso de madera ideal para relajarse con vistas urbanas. • Servicios cercanos: La conveniencia de contar con un estacionamiento público justo enfrente resuelve cualquier necesidad de espacio extra para tus visitas. Ventajas Económicas • Plusvalía consolidada: La Colonia del Valle es una de las zonas con mayor demanda y estabilidad en el mercado inmobiliario de la CDMX, lo que asegura que tu patrimonio mantenga y aumente su valor a largo plazo. Datos estadísticos indican que las propiedades en la calle de Parroquia, en la Col. del Valle Sur, son las de más alto valor en la zona. • Construcción atemporal: Con 17 años de antigüedad, el edificio se mantiene vigente, evitando las complicaciones de las construcciones nuevas de baja calidad y ofreciendo una estructura sólida y confiable. • Precio competitivo por metro cuadrado: Considerando la ubicación privilegiada, el metraje y sus características especiales (elevador, seguridad, diseño loft), el precio representa una excelente relación costo-beneficio para este segmento de mercado. • Exclusividad: Al ser un edificio de baja densidad (sólo 9 unidades), los costos de mantenimiento y administración suelen ser más controlados, protegiendo tu inversión inicial y mejorando la convivencia y la toma de acuerdos entre los vecinos. • Seguridad: Vive en la Alcaldía Benito Juárez, una de las más seguras de todo el país. El precio de promoción para VENTA no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios ni tasas de interés de créditos hipotecarios, gastos de financiamiento ni mobiliario o equipo. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ningún documento contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán de la escritura pública del inmueble referido.

Cód. NN-HAH021

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle Sur

  131% por encima de la mediana

  Mediana: $3,250,000

  Inventario en NOCNOK: 234 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  89% por encima de la mediana

  Mediana: $3,961,035

  Inventario en NOCNOK: 4,491 departamentos

• Precio por m² construido

  32% por encima de la mediana

  $55,147 contra $41,667 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle Sur, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Del Valle Sur?

El precio de publicación es $7,500,000, es decir $55,147 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle Sur?

Está 131% por encima de la mediana de la colonia Del Valle Sur ($3,250,000), donde NOCNOK tiene 234 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,961,035) está 89% por encima. Por m² construido cuesta $55,147, 32% por encima de la mediana de la colonia Del Valle Sur ($41,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,931. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 136 m² de construcción.

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