Oportunidad de Inversión: Departamento en Venta en Insurgentes Mixcoac, Zona de Alta Plusvalía CDMX

Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 100

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 7 de octubre de 2025

Departamento en venta en Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez, 100 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,100,000, equivalente a $41,000 por m².

🏙️ Departamento en Venta — Colonia Insurgentes Mixcoac, CDMX Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía de la Ciudad de México. Este departamento de 100 m² se encuentra en el tercer piso con elevador, cuenta con documentación en regla, sin gravamen ni adeudo, y ofrece una gran opción para remodelar a tu gusto. Distribución y características: 🏠 3 recámaras (la principal con baño completo) 🚿 2 baños completos 🛋️ Sala y comedor amplios 🍳 Cocina funcional 🧺 Cuarto de servicio en la azotea 🚘 1 cajón de estacionamiento Detalles adicionales: 📏 100 m² de construcción 🏢 Piso 3 con elevador 💧 Cuota de mantenimiento: $1,250 mensuales 💰 Precio: $4,100,000 MXN 📄 Documentación en orden — sin gravamen ni adeudos Ubicado en una de las zonas más tradicionales y céntricas de la CDMX, Insurgentes Mixcoac ofrece cercanía con avenidas principales, escuelas, centros comerciales y servicios, garantizando comodidad y plusvalía a largo plazo. 📞 Agenda tu visita con anticipación y aprovecha esta oportunidad de inversión en la ciudad.

Cód. NN-TR1000220

Características

• Cocina integral
• Gas Natural
• Estacionamiento cubierto
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Insurgentes Mixcoac

  15% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,800,000

  Inventario en NOCNOK: 49 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,959,506

  Inventario en NOCNOK: 4,456 departamentos

• Precio por m² construido

  30% por debajo de la mediana

  $41,000 contra $58,711 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Insurgentes Mixcoac?

El precio de publicación es $4,100,000, es decir $41,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Insurgentes Mixcoac?

Está 15% por debajo de la mediana de la colonia Insurgentes Mixcoac ($4,800,000), donde NOCNOK tiene 49 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,959,506) está en línea. Por m² construido cuesta $41,000, 30% por debajo de la mediana de la colonia Insurgentes Mixcoac ($58,711). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($820,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $33,856. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 100 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, gas natural, estacionamiento cubierto, internet, teléfono, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.