Depto con balcón en Narvarte Vértiz: 2 recámaras, 2 autos, roof garden

Letran Valle, Benito Juárez, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 95

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2026

Departamento en venta en Letran Valle, Benito Juárez, 95 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,400,000, equivalente a $56,842 por m².

Departamento ubicado en el segundo piso de un edificio construido en 2012, en la esquina de Avenida Cuauhtémoc y Pilar, en la colonia Vértiz Narvarte. El inmueble cuenta con una altura interior de 3 metros de piso a techo y ventanales con cristales de doble vidrio que reducen el ruido exterior. Distribución interior: Estancia / Comedor: Espacio amplio conectado a balcón exterior y medio baño de visitas. Cocina: Diseño abierto con barra desayunadora, gabinetes integrados y espacio para refrigerador de dos puertas. Recámaras: 2 recámaras independientes, cada una con su propio baño completo. La recámara principal incluye amplios clósets integrados de piso a techo. Área de servicio: Cuarto de lavado contiguo a la cocina con conexiones para lavadora y calentador de agua. Estacionamiento y almacenamiento: 2 cajones de estacionamiento ubicados en sótano. 1 bodega privativa de gran altura. Amenidades e instalaciones del edificio: Elevador con acceso a todos los niveles. Vigilancia y control de acceso. Roof garden común equipado con espacio techado/sala, cuarto multiusos y sanitarios. Zona de lavado y tendido común en la azotea. Patio central en planta baja destinado para área de juegos infantiles. Ubicación y conectividad: Transporte público: Estación de Metrobús justo en frente del edificio y estación de Metro cercana. Vías de acceso principales: Ubicado sobre Avenida Cuauhtémoc, con acceso directo a Eje 6 Sur (Ángel Urraza), Eje 5 Sur (Eugenia) y Avenida Universidad. Entorno y servicios: Zona residencial y comercial cercana a parques locales de la alcaldía Benito Juárez (como Parque Las Américas y Parque de los Venados), supermercados, restaurantes y plazas comerciales. VENTA *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Cód. NN-HHQ745 (1027-DSC013)

Características

• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Balcón
• Roof garden

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Letran Valle

  35% por encima de la mediana

  Mediana: $4,004,254

  Inventario en NOCNOK: 61 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  36% por encima de la mediana

  Mediana: $3,960,999

  Inventario en NOCNOK: 4,489 departamentos

• Precio por m² construido

  29% por encima de la mediana

  $56,842 contra $44,125 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Letran Valle, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Letran Valle?

El precio de publicación es $5,400,000, es decir $56,842 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Letran Valle?

Está 35% por encima de la mediana de la colonia Letran Valle ($4,004,254), donde NOCNOK tiene 61 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,960,999) está 36% por encima. Por m² construido cuesta $56,842, 29% por encima de la mediana de la colonia Letran Valle ($44,125). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,080,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $44,591. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 95 m² de construcción. Entre sus características: elevador, sistema de seguridad, bodega, cuarto de lavado, balcón, roof garden.

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