Departamento en venta en la Moderna. Ciuidad de México.

Moderna, Benito Juárez, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 70

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de junio de 2026

Departamento en venta en Moderna, Benito Juárez, 70 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $2,850,000, equivalente a $40,714 por m².

Departamento interior, 100% remodelado con espectacular vista!!! Ubicado entre metro Viaducto y Xola a 15 minutos de la Ciudad de México. Todos los servicios cercanos, bancos, escuelas, tiendas de autoservicio, supermercados y con excelentes vías de comunicación. Cocina completamente nueva con barra desayunadora, cuarto de lavado dentro del departamento, 2 recamarás, 1 baño y un lugar de estacionamiento, vigilancia 24/7. Cuenta con dos gimnasios, salón de usos múltiples y una ludoteca. ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Distribución: Cocina integral con barra Sala Comedor 2 Recámaras 1 Baños completo Cuarto de lavado 1 lugar de estacionamiento. Características: Superficie: 70 m2 Forma de terreno: regular Edad: 13 años Piso en el que se encuentra:14 Uso de suelo: Habitacional Mantenimiento. $900 pesos Equipamiento del Departamento: Gas estacionario Boiler Lavadero Closet en recámara Estufa Contrato CFE Equipamiento del Edificio: Cisterna Tinacos Vigilancia privada Escaleras Elevador Recepción Estatus del inmueble: Inmueble desocupado Inmueble usado. Inmueble libre de gravamen Forma de Pago: Se aceptan pagos con los recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas ( la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación con la que se cuenta: Escritura pública Constancia de folio real actual Boleta predial y agua disponible Servicios de la Zona: Agua CFE Drenaje Servicios municipales Gas Transporte publico Vialidades: Vialidades principales Calzada de Tlalpan entre el metro Viaducto y Xola. Entorno: Habitacional.

Cód. NN-UZ1000208

Características

• Elevador
• Cuarto de lavado
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Moderna

  149% por encima de la mediana

  Mediana: $1,142,672

  Inventario en NOCNOK: 61 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  28% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,957,000

  Inventario en NOCNOK: 4,428 departamentos

• Precio por m² construido

  127% por encima de la mediana

  $40,714 contra $17,927 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Moderna?

El precio de publicación es $2,850,000, es decir $40,714 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Moderna?

Está 149% por encima de la mediana de la colonia Moderna ($1,142,672), donde NOCNOK tiene 61 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,957,000) está 28% por debajo. Por m² construido cuesta $40,714, 127% por encima de la mediana de la colonia Moderna ($17,927). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($570,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $23,534. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 70 m² de construcción. Entre sus características: elevador, cuarto de lavado, balcón, estacionamiento cubierto, internet, teléfono.

¿Cómo agendo una visita?

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