Departamento en Venta en Col. Nápoles, Benito Juárez: Exclusividad, Terraza Privada y Alta Plusvalía

Napoles, Benito Juárez, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 133

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 12 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Napoles, Benito Juárez, 133 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $7,547,100, equivalente a $56,745 por m².

¡Estrena departamento tipo Pent-house/Garden en el corazón de la Colonia Nápoles! Ubicado en Filadelfia 156, a unos pasos del World Trade Center y avenidas principales como Insurgentes Sur. Este desarrollo te ofrece un espacio amplio, iluminación natural y una impresionante área exterior privada. Ubicación: Filadelfia, Col. Nápoles, Benito Juárez, C.P. 03810, CDMX. Piso: Nivel 5 (Interior, Edificio exclusivo de PB + 5 niveles). Recámaras: 2 Baños: 2 Estacionamiento: 1 cajón. Superficie Habitable: 74.20 m² Superficie Exterior/Terraza: 58.65 m² Superficie Total: 132.85 m² Estado: Obra negra (personaliza la distribución y los acabados totalmente a tu gusto). Entrega estimada: Mayo 2027. Entorno y Estilo de Vida: Disfruta de la mejor oferta gastronómica, corporativa y recreativa de la Benito Juárez. Vive cerca del WTC, Parque Esparza Oteo y centros comerciales de primer nivel. Inversión y Facilidades: Precio de Venta: $7,547,100.00 MXN. ¡Aceptamos todos los créditos hipotecarios! (Bancarios, Infonavit, Fovissste y Pagos de Contado). Asesoría integral gratuita. ¡Agende su cita hoy mismo para conocer este exclusivo desarrollo en preventa!

Cód. NN-HIG819 (TDVM100)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Asador
• Balcón
• Roof garden
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Napoles

  42% por encima de la mediana

  Mediana: $5,305,530

  Inventario en NOCNOK: 274 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  91% por encima de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 4,432 departamentos

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $56,745 contra $64,328 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Napoles, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Napoles?

El precio de publicación es $7,547,100, es decir $56,745 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Napoles?

Está 42% por encima de la mediana de la colonia Napoles ($5,305,530), donde NOCNOK tiene 274 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,950,000) está 91% por encima. Por m² construido cuesta $56,745, 12% por debajo de la mediana de la colonia Napoles ($64,328). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,509,420), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $62,320. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 133 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, elevador, asador, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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