Departamento en Venta — Narvarte Poniente, Benito Juárez

Narvarte Poniente, Benito Juárez, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 74

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 25 de mayo de 2026

Departamento en venta en Narvarte Poniente, Benito Juárez, 74 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,908,916, equivalente a $52,823 por m².

5to Piso (c/Elevador) | 2 recámaras | 2 baños | A/C y Cocina | Estacionamiento de Elevador | 74 m² Precio: $3,908,916 MXN (Mantenimiento: $2,005 MXN) Vive en una de las zonas más céntricas, cotizadas y tradicionales de la ciudad: la colonia Narvarte Poniente (C.P. 03020). Disfruta de la inmejorable conectividad y el estilo de vida que ofrece esta alcaldía, rodeado de cafeterías, parques, restaurantes y acceso inmediato a vías rápidas. Este amplio departamento de 74 m², ubicado en un 5to piso con elevador, ofrece comodidad y equipamiento superior: 🏡 2 recámaras de excelente tamaño. 🛁 2 baños completos, garantizando privacidad y fluidez para el día a día. ❄️ Aire acondicionado y/o calefacción, un lujo poco común en la ciudad que te brindará confort todo el año. 🍽️ Cocina integral, lista para tus mejores recetas. 🚗 1 estacionamiento cubierto (operado mediante sistema de elevador de vehículos). 💧 Infraestructura de primer nivel: Suministro de gas estacionario y cero problemas de agua gracias a sus 2 cisternas (una de 30,000 litros y otra sustentable para recolección de agua pluvial). El edificio tiene 15 años de antigüedad y cuenta con 7 niveles en total, ofreciendo solidez en una ubicación inmejorable. 📝 Documentación y Créditos: Propiedad en regla y lista para escriturar. Aceptamos todos los créditos: Infonavit (precio estimado con gastos notariales: $4.22M, valor base vivienda: ~$3.9M), Fovissste, Bancario, Cofinavit y recursos propios. 💼 Oportunidad de Vida y Plusvalía: Un departamento de 74 m² con 2 baños completos, aire acondicionado y una infraestructura de agua tan robusta en la Narvarte es un hallazgo excelente. Es la inversión perfecta para quienes buscan mejorar su calidad de vida en el corazón de la Benito Juárez. 📍 Ubicación: Colonia Narvarte Poniente, Benito Juárez.

Cód. NN-GWT720 (48426423330)

Características

• Cisterna

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Narvarte Poniente

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,225,000

  Inventario en NOCNOK: 420 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,963,018

  Inventario en NOCNOK: 4,486 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $52,823 contra $52,225 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Narvarte Poniente?

El precio de publicación es $3,908,916, es decir $52,823 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Narvarte Poniente?

Está 7% por debajo de la mediana de la colonia Narvarte Poniente ($4,225,000), donde NOCNOK tiene 420 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,963,018) está en línea. Por m² construido cuesta $52,823, en línea con la mediana de la colonia Narvarte Poniente ($52,225). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($781,783), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,278. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 74 m² de construcción. Entre sus características: cisterna.

¿Cómo agendo una visita?

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