DEPARTAMENTO PH EN VENTA NARVARTE Dúplex con Roof Garden Privado de 52 m², 201 m² Tot, 3 Recámaras

Narvarte Poniente, Benito Juárez, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 202

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Departamento en venta en Narvarte Poniente, Benito Juárez, 202 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $11,384,562, equivalente a $56,488 por m².

NOTA IMPORTANTE: 📲 Información por WhatsApp. Nuestro asistente te resolverá tus dudas en tiempo real, podrás agendar tu visita de forma rápida y sencilla, las 24 horas del día. Asesores: favor de no contactar. # PENTHOUSE DÚPLEX CON ROOF GARDEN PRIVADO | 201.54 M² TOTALES | NARVARTE PONIENTE **Exclusividad, amplitud y espacios al aire libre en una residencia diseñada para quienes buscan algo extraordinario.** Ubicado en Rébsamen 218, este impresionante **Penthouse Dúplex** combina la comodidad de una casa con las ventajas de vivir en una de las colonias con mayor plusvalía y demanda de la Ciudad de México. Con **201.54 m² de superficie total**, distribuidos inteligentemente en **dos niveles**, esta propiedad ofrece una experiencia residencial difícil de encontrar en el mercado actual. ### Distribución * 3 amplias recámaras * 2 baños completos * 1 medio baño para visitas * 141.01 m² habitables * Roof Garden privado de 52.16 m² * Balcón de 7.18 m² * Bodega de 1.19 m² * 2 lugares de estacionamiento El diseño dúplex permite una clara separación entre las áreas sociales y privadas, generando mayor privacidad, funcionalidad y una sensación de amplitud que distingue a las propiedades de nivel superior. Su espectacular **Roof Garden privado de más de 52 m²** se convierte en el espacio perfecto para crear una zona lounge, comedor exterior, área de convivencia o simplemente disfrutar de momentos de tranquilidad con una vista privilegiada de la ciudad. ### Lo que hace especial a esta propiedad ✔ Penthouse de dos niveles ✔ Más de 200 m² totales ✔ Roof Garden privado de gran tamaño ✔ Excelente iluminación natural ✔ Distribución tipo casa ✔ Espacios exteriores altamente valorados ✔ Dos estacionamientos ✔ Ubicación premium en Narvarte Poniente ### Una inversión que combina estilo de vida y plusvalía Narvarte Poniente es una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Ciudad de México gracias a su excelente conectividad, oferta gastronómica, servicios, parques y constante crecimiento en valor inmobiliario. **Si buscas amplitud, privacidad y espacios exteriores que realmente marquen la diferencia, este Penthouse Dúplex representa una oportunidad única en el mercado.** Agenda tu visita y descubre una propiedad diseñada para quienes aspiran a vivir por encima de lo convencional. "Solicita información por WhatsApp y agenda tu visita al instante, disponible 24/7."

Cód. NN-GZW516 (REBSAMEN PH INT)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Narvarte Poniente

  168% por encima de la mediana

  Mediana: $4,250,000

  Inventario en NOCNOK: 417 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  187% por encima de la mediana

  Mediana: $3,960,999

  Inventario en NOCNOK: 4,476 departamentos

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $56,488 contra $51,772 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Narvarte Poniente, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Narvarte Poniente?

El precio de publicación es $11,384,562, es decir $56,488 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Narvarte Poniente?

Está 168% por encima de la mediana de la colonia Narvarte Poniente ($4,250,000), donde NOCNOK tiene 417 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,960,999) está 187% por encima. Por m² construido cuesta $56,488, 9% por encima de la mediana de la colonia Narvarte Poniente ($51,772). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,276,912), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $94,008. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 202 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, cocina integral, elevador, gas natural.

¿Cómo agendo una visita?

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