Departamento en Venta Colonia Narvarte Poniente, Duplex 3 Rec 2 Baños Dos Estac, Roof Comun 139.06mt

Narvarte Poniente, Benito Juárez, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 139

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de julio de 2026

Departamento en venta en Narvarte Poniente, Benito Juárez, 139 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $10,496,405, equivalente a $75,481 por m².

# Departamento Dúplex en Venta en Monte Albán 54 | Narvarte Poniente | 3 Recámaras | Terraza y Balcones Descubre un exclusivo **departamento dúplex en Monte Albán**, ubicado en la colonia **Narvarte Poniente**, una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la alcaldía Benito Juárez. Este desarrollo combina arquitectura contemporánea, acabados de alta calidad y una ubicación privilegiada, rodeada de parques, restaurantes, cafeterías, supermercados, escuelas y todos los servicios que necesitas para disfrutar de una excelente calidad de vida. Distribuido en **dos niveles**, este departamento ofrece espacios amplios, funcionales y perfectamente diseñados para brindar comodidad, privacidad e iluminación natural en cada rincón. Sus balcones y terraza privada crean una agradable conexión entre el interior y el exterior, ideales para disfrutar del aire libre sin salir de casa. ## Características del departamento * 139.06 m² totales * 134.51 m² habitables * 4.55 m² de terraza privada * Distribución en dos pisos * 3 recámaras * 2 baños completos * Amplia sala y comedor * Cocina integral * Alacena * Vestíbulo * Balcones * Terraza privada * Cuarto de lavado * 2 lugares de estacionamiento ## Amenidades del desarrollo * Elevador * Vigilancia * Roof Garden común * Desarrollo residencial de pocas unidades * Excelente calidad en acabados Ubicado a pocos minutos de importantes vialidades como División del Norte, Universidad, Eje Central, Xola y Viaducto, este departamento ofrece una conectividad inmejorable, además de encontrarse cerca de parques, centros comerciales, hospitales y una amplia oferta gastronómica y de entretenimiento. Si buscas un hogar con mayor amplitud, privacidad y espacios exteriores en una de las colonias más cotizadas de la Ciudad de México, este departamento es una excelente oportunidad para vivir o invertir. **Agenda tu visita y conoce este exclusivo departamento dúplex en Monte Albán.**

Cód. NN-HBA969 (MONTEALBAN OCT 2026)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Cuarto de lavado
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Narvarte Poniente

  148% por encima de la mediana

  Mediana: $4,225,000

  Inventario en NOCNOK: 420 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  165% por encima de la mediana

  Mediana: $3,961,035

  Inventario en NOCNOK: 4,491 departamentos

• Precio por m² construido

  45% por encima de la mediana

  $75,481 contra $52,225 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Narvarte Poniente, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Narvarte Poniente?

El precio de publicación es $10,496,405, es decir $75,481 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Narvarte Poniente?

Está 148% por encima de la mediana de la colonia Narvarte Poniente ($4,225,000), donde NOCNOK tiene 420 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,961,035) está 165% por encima. Por m² construido cuesta $75,481, 45% por encima de la mediana de la colonia Narvarte Poniente ($52,225). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,099,281), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $86,674. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 139 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, cocina integral, elevador, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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