Departamento en preventa colonia Narvarte Poniente, 3 rec, 2 baños, 2 estacionamientos, roof común

Narvarte Poniente, Benito Juárez, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 92

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de julio de 2026

Departamento en venta en Narvarte Poniente, Benito Juárez, 92 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,517,738, equivalente a $81,715 por m².

Descubre tu próximo hogar en un exclusivo desarrollo residencial ubicado en la colonia **Narvarte Poniente**, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la alcaldía Benito Juárez. Con un diseño contemporáneo, excelentes acabados y un ambiente de privacidad al contar con pocas unidades, este desarrollo ofrece una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Este departamento destaca por su distribución funcional, espacios bien aprovechados y un amplio balcón que brinda mayor iluminación natural y una agradable conexión con el exterior. ## Características del departamento * 92.00 m² totales * 84.50 m² habitables * 7.50 m² de balcón * 3 recámaras * Recámara principal con baño completo * 2 baños completos * Sala y comedor con excelente iluminación natural * Cocina integral * Área de lavado * Amplio balcón * 2 lugares de estacionamiento ## Amenidades del desarrollo * Elevador * Vigilancia * Roof Garden común * Desarrollo residencial exclusivo con pocas unidades * Acabados contemporáneos de excelente calidad Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Narvarte Poniente, tendrás acceso inmediato a importantes vialidades como División del Norte, Universidad, Eje Central, Xola y Viaducto, además de estar rodeado de restaurantes, cafeterías, parques, supermercados, hospitales y centros comerciales. Su excelente distribución, el balcón privado y la privilegiada ubicación convierten a este departamento en una magnífica oportunidad para vivir o invertir en una de las colonias con mayor crecimiento y plusvalía de la Ciudad de México. Entrega octubre 2026 **Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar en Monte Albán**

Cód. NN-HBA993 (MONTE ALBAN OCT 26)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Cuarto de lavado
• Asador
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Narvarte Poniente

  78% por encima de la mediana

  Mediana: $4,225,000

  Inventario en NOCNOK: 420 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  90% por encima de la mediana

  Mediana: $3,960,999

  Inventario en NOCNOK: 4,491 departamentos

• Precio por m² construido

  56% por encima de la mediana

  $81,715 contra $52,225 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Narvarte Poniente, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Narvarte Poniente?

El precio de publicación es $7,517,738, es decir $81,715 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Narvarte Poniente?

Está 78% por encima de la mediana de la colonia Narvarte Poniente ($4,225,000), donde NOCNOK tiene 420 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,960,999) está 90% por encima. Por m² construido cuesta $81,715, 56% por encima de la mediana de la colonia Narvarte Poniente ($52,225). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,503,548), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $62,078. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 92 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina integral, elevador, cuarto de lavado, asador.

¿Cómo agendo una visita?

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