Departamento en Venta con terraza y vista al Parque Hundido en Noche Buena Benito Juárez 3 recámaras

Nochebuena, Benito Juárez, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 274

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Departamento en venta en Nochebuena, Benito Juárez, 274 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $12,600,000, equivalente a $45,985 por m².

Departamento en Venta con terraza y vista al Parque Hundido en Noche Buena Benito Juárez 3 recámaras Excelente departamento frente al Parque Hundido, con amplios espacios, terraza y vista privilegiada al parque. Se ofrece con o sin muebles. 274 m² 3 recámaras 2.5 baños 2 estacionamientos Piso 4 Elevador al piso Terraza Vista al Parque Hundido Sala de TV o estudio Cuarto de servicio Bodega Seguridad 24 hrs Con o sin muebles Venta: $12,600,000 (Mantenimiento $3,900) Porfirio Díaz, Noche Buena, Benito Juárez, Ciudad de México GIGO-CTA2 (Solo clientes directos, NO ASESORES)

Cód. NN-HDT594 (GIGO-CTA2)

Características

• Elevador
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Nochebuena

  120% por encima de la mediana

  Mediana: $5,715,000

  Inventario en NOCNOK: 10 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  218% por encima de la mediana

  Mediana: $3,958,156

  Inventario en NOCNOK: 4,426 departamentos

• Precio por m² construido

  16% por encima de la mediana

  $45,985 contra $39,629 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Nochebuena, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Nochebuena?

El precio de publicación es $12,600,000, es decir $45,985 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Nochebuena?

Está 120% por encima de la mediana de la colonia Nochebuena ($5,715,000), donde NOCNOK tiene 10 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,958,156) está 218% por encima. Por m² construido cuesta $45,985, 16% por encima de la mediana de la colonia Nochebuena ($39,629). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,520,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $104,045. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 274 m² de construcción. Entre sus características: elevador, bodega, cuarto de servicio, terraza, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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