Departamento en Venta en Benito Juárez, Piedad Narvarte AM. 26-3154

Piedad Narvarte, Benito Juárez, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 159

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Piedad Narvarte, Benito Juárez, 159 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $7,876,080, equivalente a $49,535 por m².

MLS #26-3154 En Preventa hermoso Penthouse con Sala, comedor, cocina, cuarto de Lavado, 2 recámaras, recámara principal + vestidor 2 baños, 1 estacionamiento. Interior habitable 92 m² Balcón 10 m² Roof garden privado 52 m² Habitable 5 m² Total 159 m² Las superficies van desde 82m² hasta 159m², opciones de 1 o 2 recámaras y distribuciones que incluyen jardín, balcón o roof garden privado, depende de la unidad. Es un desarrollo que combina diseño contemporáneo y visión urbana para ofrecer 11 exclusivos departamentos distribuidos en 6 niveles. En planta baja, contará con un local comercial orientado a giros de alto perfil como; un café gourmet o concepto afín, que contribuirá a enriquecer la experiencia cotidiana de residentes y visitantes. Ventajas clave de la ubicación: Conectividad excepcional: Cercano a avenidas principales como Avenida Universidad, Xola y Eje Central. Plusvalía garantizada: La colonia Narvarte es conocida por su constante desarrollo y alta demanda inmobiliaria. Sostenibilidad: Paneles solares para calentadores de agua, promoviendo eficiencia energética. Diseño exclusivo: Departamentos con terrazas, balcones privados y acabados premium. Ubicación estratégica: Conectividad ideal y acceso a servicios clave. Seguridad garantizada: Vigilancia 24/7 y acceso controlado. Comodidad integral: 11 estacionamientos con sistema de eleva autos para máximo aprovechamiento del espacio, además de bodegas individuales (cantidad por definir) Políticas de venta: Entrega estimada mayo 2027 Apartado: $50,000.00 20% de enganche 20% diferido durante los meses que dure la obra 60% a la entrega o escrituración, lo que suceda primero Se estima una plusvalía de aproximadamente 12% sobre el valor del departamento hacia la fecha de entrega. Se aceptan todo tipo de créditos bancarios, sofomes, Infonavit, Cofinavit, ETC. No incluye gastos notariales. Fotos referenciales. Los precios pueden cambiar sin previo aviso RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHD495 (26-3154 AM.)

Características

• Cocina integral
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Piedad Narvarte

  106% por encima de la mediana

  Mediana: $3,830,000

  Inventario en NOCNOK: 69 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  99% por encima de la mediana

  Mediana: $3,957,152

  Inventario en NOCNOK: 4,452 departamentos

• Precio por m² construido

  8% por debajo de la mediana

  $49,535 contra $53,880 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Piedad Narvarte, Benito Juárez, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Piedad Narvarte?

El precio de publicación es $7,876,080, es decir $49,535 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Piedad Narvarte?

Está 106% por encima de la mediana de la colonia Piedad Narvarte ($3,830,000), donde NOCNOK tiene 69 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,957,152) está 99% por encima. Por m² construido cuesta $49,535, 8% por debajo de la mediana de la colonia Piedad Narvarte ($53,880). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,575,216), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $65,037. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 159 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, balcón, jardín, patio, terraza, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.