Departamento (Proyecto) en Venta en Benito Juárez, Portales AM. 26-3438

Portales, Benito Juárez, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 68

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Portales, Benito Juárez, 68 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,265,230, equivalente a $62,724 por m².

MLS #26-3438 Departamento en Preventa en Portales | 2 Recámaras | Balcón | 1 Estacionamiento Vive o invierte en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía de la alcaldía Benito Juárez. Características: 68 m² 2 recámaras 2 baños completos Balcón privado 5m2 1 lugar de estacionamiento Sala y comedor con excelente iluminación natural Diseño funcional y espacios bien distribuidos Acabados de alta calidad: piso SPC, porcelanato y barra de cuarzo Amenidades y beneficios: Diseño arquitectónico que favorece la iluminación y ventilación natural Vistas abiertas hacia áreas verdes y entorno urbano Ambientes tranquilos y contemporáneos Ubicación privilegiada en la Colonia Portales Con acceso inmediato a Avenida Universidad, División del Norte, Río Churubusco, Calzada de Tlalpan y Eje Central. Cercano a Plaza Universidad, Patio Universidad, Mitikah Centro Comercial, Parque de los Venados, Alberca Olímpica, supermercados, restaurantes, colegios y universidades, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Ideal para familias, profesionistas o inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda y potencial de plusvalía en la Ciudad de México. Precios, disponibilidad, superficies, características y fechas de entrega sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes, renders, planos, acabados, amenidades y elementos decorativos son ilustrativos y podrán presentar modificaciones durante el desarrollo del proyecto. La información contenida en este anuncio deberá verificarse con la documentación correspondiente y no constituye una oferta vinculante ni contractual. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHD928 (26-3438 AM.)

Características

• Cocina integral
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Portales Norte

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $3,700,000

  Inventario en NOCNOK: 305 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $3,960,999

  Inventario en NOCNOK: 4,475 departamentos

• Precio por m² construido

  38% por encima de la mediana

  $62,724 contra $45,613 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Portales, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Portales?

El precio de publicación es $4,265,230, es decir $62,724 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Portales Norte?

Está 15% por encima de la mediana de la colonia Portales Norte ($3,700,000), donde NOCNOK tiene 305 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,960,999) está 8% por encima. Por m² construido cuesta $62,724, 38% por encima de la mediana de la colonia Portales Norte ($45,613). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($853,046), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,220. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 68 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, balcón, jardín, patio, terraza, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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