Departamento (Proyecto) en Venta en Benito Juárez, Portales AM. 26-3439

Portales, Benito Juárez, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 79

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Portales, Benito Juárez, 79 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,514,902, equivalente a $57,151 por m².

MLS #26-3439 Departamento en Preventa en Portales | 2 Recámaras | Terraza | 1 Estacionamiento Vive o invierte en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía de la alcaldía Benito Juárez. Características: 79 m² 2 recámaras 2 baños completos Terraza privada 16m2 1 lugar de estacionamiento Sala y comedor con excelente iluminación natural Diseño funcional y espacios bien distribuidos Acabados de alta calidad: piso SPC, porcelanato y barra de cuarzo Amenidades y beneficios: Diseño arquitectónico que favorece la iluminación y ventilación natural Vistas abiertas hacia áreas verdes y entorno urbano Ambientes tranquilos y contemporáneos Ubicación privilegiada en la Colonia Portales Con acceso inmediato a Avenida Universidad, División del Norte, Río Churubusco, Calzada de Tlalpan y Eje Central. Cercano a Plaza Universidad, Patio Universidad, Mitikah Centro Comercial, Parque de los Venados, Alberca Olímpica, supermercados, restaurantes, colegios y universidades, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Ideal para familias, profesionistas o inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda y potencial de plusvalía en la Ciudad de México. Precios, disponibilidad, superficies, características y fechas de entrega sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes, renders, planos, acabados, amenidades y elementos decorativos son ilustrativos y podrán presentar modificaciones durante el desarrollo del proyecto. La información contenida en este anuncio deberá verificarse con la documentación correspondiente y no constituye una oferta vinculante ni contractual. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHD929 (26-3439 AM.)

Características

• Cocina integral
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Portales Norte

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $3,749,000

  Inventario en NOCNOK: 309 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $3,965,000

  Inventario en NOCNOK: 4,491 departamentos

• Precio por m² construido

  24% por encima de la mediana

  $57,151 contra $46,139 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Portales, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Portales?

El precio de publicación es $4,514,902, es decir $57,151 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Portales Norte?

Está 20% por encima de la mediana de la colonia Portales Norte ($3,749,000), donde NOCNOK tiene 309 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,965,000) está 14% por encima. Por m² construido cuesta $57,151, 24% por encima de la mediana de la colonia Portales Norte ($46,139). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($902,980), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,282. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 79 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, balcón, jardín, patio, terraza, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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