Departamento en Portales Sur, Benito Juárez, Ciudad de México

Portales Sur, Benito Juárez, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 73

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2024

Departamento en venta en Portales Sur, Benito Juárez, 73 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,060,000, equivalente a $55,616 por m².

Vive en Una Zona en Pleno Auge Portales Sur B Juarez Cdmx Es el que podría ser tu futuro hogar. La colonia Portales se ha vuelto un punto preferido en la CDMX para familias jóvenes que buscan independizarse y comenzar un hogar; incluso familias que modernizan su vida priorizando una buena ubicación a un costo justo. está ubicada en la colonia Portales, dentro de la delegación Benito Juárez. Es una zona en pleno auge y con la mejor calidad de vida a tu alcance. Tendrás cerca la Cineteca Nacional, El Mercado de Coyoacán, Museos y Hospitales, parques y más. El desarrollo tiene una excelente distribución y gran iluminación en cada uno de sus departamentos, conexión con grandes vialidades como Av. Río Churubusco, Av. División del Norte y Calz. de Tlalpan. es la mejor opción para invertir! Vive en uno de los lugares con más tradición de la ciudad, con la comodidad de una gran oferta de comida, supermercados, plazas y transporte, sin perder la calidez de barrio clásico con mercados, negocios familiares y calles tranquilas para caminar. Ventajas de comprar en preventa: • Precio más bajo que si fuera entrega inmediata • Puedes escoger ubicación, ya que no es lo mismo que cuando solo quedan los departamentos rezagados. • No te descapitalizas y puedes planear mejor tu compra, ya que el enganche se difiere durante el plazo de preventa. Entrega a partir de SEPTIEMBRE de 2024 Contáctanos, será un placer poner a tu disposición todo nuestro conocimiento y experiencia en el ramo inmobiliario. Jorge Alberto Guillén Asesor inmobiliario Precios, características y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX23-OZ4047 (CANARIAS CLASS)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Portales Sur

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $3,795,000

  Inventario en NOCNOK: 144 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,959,506

  Inventario en NOCNOK: 4,456 departamentos

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $55,616 contra $52,609 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Portales Sur, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Portales Sur?

El precio de publicación es $4,060,000, es decir $55,616 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Portales Sur?

Está 7% por encima de la mediana de la colonia Portales Sur ($3,795,000), donde NOCNOK tiene 144 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,959,506) está en línea. Por m² construido cuesta $55,616, 6% por encima de la mediana de la colonia Portales Sur ($52,609). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($812,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $33,525. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 73 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina integral, elevador, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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