Departamento en venta en Portales Sur | 2 recámaras y balcón

Portales Sur, Benito Juárez, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 72

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2026

Departamento en venta en Portales Sur, Benito Juárez, 72 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,100,000, equivalente a $56,944 por m².

🏡 Departamento en venta en Portales Sur | 2 recámaras y balcón $ 4,100,000.00 + ESCRITURAS. ✨ ¡Disfruta un espacio exterior con balcón en Benito Juárez! 📍 Eje Central 804, entre Pirineos y República, colonia Portales Sur. 📐 72 m² totales: 62 m² habitables + 10 m² de balcón. 🏢 Exterior, ubicado en segundo piso. 🛏️ 2 recámaras con clósets de piso a techo. 🚿 2 baños completos con cancel, muebles y accesorios. 🛋️ Sala-comedor. 🍳 Cocina y área de lavado. 🚗 1 cajón de estacionamiento en la plataforma superior del elevaautos, para auto compacto. 🚇 Cerca del Metro Eje Central, Línea 12, con acceso a Río Churubusco, Calzada de Tlalpan y avenida Popocatépetl. Comercios, escuelas y servicios en la zona. 📲 ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar! Casa Immobilier | Carlos Castañeda

Cód. NN-HHQ934 (V2)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Portales Sur

  9% por encima de la mediana

  Mediana: $3,757,500

  Inventario en NOCNOK: 140 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,959,011

  Inventario en NOCNOK: 4,447 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $56,944 contra $51,895 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Portales Sur, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Portales Sur?

El precio de publicación es $4,100,000, es decir $56,944 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Portales Sur?

Está 9% por encima de la mediana de la colonia Portales Sur ($3,757,500), donde NOCNOK tiene 140 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,959,011) está en línea. Por m² construido cuesta $56,944, 10% por encima de la mediana de la colonia Portales Sur ($51,895). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($820,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $33,856. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 72 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, cocina integral, elevador, gas natural.

¿Cómo agendo una visita?

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