Preventa Exclusiva en Portales Sur | Depto. 2 Rec. con Balcón y Alta Plusvalía en Benito Juárez

Portales Sur, Benito Juárez, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 75

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 12 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Portales Sur, Benito Juárez, 75 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,157,315, equivalente a $55,431 por m².

¡Estrena departamento en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la CDMX! Ubicado sobre Eje Central Lázaro Cárdenas, Col. Portales Sur, este desarrollo moderno de solo 30 departamentos distribuidos en 8 niveles (PB + 7) ofrece un diseño funcional y conectividad total. El departamento Interior combina la privacidad que buscas con la comodidad de vivir en la Alcaldía Benito Juárez. Superficie Total: 75.04 m² (70.77 m² habitables + 4.27 m² de balcón privado). Distribución: 2 recámaras amplias, 2 baños completos y 1 lugar de estacionamiento. Estado de Entrega: Obra negra (ideal para personalizar acabados al gusto). Fecha de Entrega: Abril 2027. Precio desde $4,157,315.00 MXN. Entorno y Ubicación Estratégica (¿Qué hay cerca?): Transporte y Vías Rápidas: Sobre Eje Central, a minutos de Río Churubusco, Calzada de Tlalpan y Metro Ermita / Eje Central. Servicios y Comercio: Cercanías con Plaza Universidad, Patio Universidad, supermercados (City Market, Walmart), bancos y restaurantes. Puntos de Interés: A 10 minutos del centro histórico de Coyoacán. Inversión y Créditos: Plusvalía Garantizada: La Col. Portales Sur cuenta con un rendimiento promedio proyectado del 9% al 12% anual por su constante consolidación habitacional. Facilidades de Pago: Aceptamos todos los créditos (Bancarios, Infonavit, Fovissste y pago de contado). Ofrecemos asesoría crediticia gratuita durante todo el proceso. Agenda tu cita con nuestros asesores y asegura tu lugar en esta preventa exclusiva.

Cód. NN-HIF716 (TDVM100)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Portales Sur

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $3,795,000

  Inventario en NOCNOK: 141 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 4,432 departamentos

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $55,431 contra $52,075 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Portales Sur, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Portales Sur?

El precio de publicación es $4,157,315, es decir $55,431 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Portales Sur?

Está 10% por encima de la mediana de la colonia Portales Sur ($3,795,000), donde NOCNOK tiene 141 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,950,000) está 5% por encima. Por m² construido cuesta $55,431, 6% por encima de la mediana de la colonia Portales Sur ($52,075). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($831,463), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,329. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 75 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, elevador, gas natural, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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