Pre Venta Portales Sur

Portales Sur, Benito Juárez, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 73

  m² const.

Publicación actualizada el 18 de octubre de 2025

Departamento en venta en Portales Sur, Benito Juárez, 73 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $4,473,638, equivalente a $61,283 por m².

Nuevo desarrollo en PRE VENTA ubicado en la colonia portales una de las zonas más céntricas y conectadas de la CDMX. Estos departamentos te ofrecen la combinación perfecta de modernidad, comodidad y acceso a exclusivas amenidades. Contamos con unidades de 68 a 73 m2 con 2 habitaciones , 2 baños completos, 1-2 estacionamientos algunas unidades con terraza privada y roof garden privado, el desarrollo cuenta con vigilancia, roof garden común y área de asadores. Unidades disponibles desde $4,406,808 hasta $5,457,408 Los departamentos cuentan con espacios amplios y bien distribuidos con acabados de alta calidad que reflejan elegancia y funcionalidad, apuesta por un futuro próspero en una de las zonas con mayor crecimiento. *Entrega estimada noviembre 2025 *Imágenes ilustrativas *Descripción con fines informativos *Precio puede cambiar sin previo aviso

Cód. NN-LV1000102 (ANT01)

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Asador
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Portales Sur

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $3,795,000

  Inventario en NOCNOK: 139 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $3,959,011

  Inventario en NOCNOK: 4,425 departamentos

• Precio por m² construido

  19% por encima de la mediana

  $61,283 contra $51,714 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Portales Sur, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Portales Sur?

El precio de publicación es $4,473,638, es decir $61,283 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Portales Sur?

Está 18% por encima de la mediana de la colonia Portales Sur ($3,795,000), donde NOCNOK tiene 139 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,959,011) está 13% por encima. Por m² construido cuesta $61,283, 19% por encima de la mediana de la colonia Portales Sur ($51,714). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($894,728), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,941. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 73 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, asador, estacionamiento cubierto, roof garden, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.