Departamento dúplex en venta en San José Insurgentes | 245 m², vista al Parque de la Bola

San Jose Insurgentes, Benito Juárez, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 245

  m² const.

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 4 de agosto de 2026

Departamento en venta en San Jose Insurgentes, Benito Juárez, 245 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 3 estacionamientos. Precio: $18,000,000, equivalente a $73,469 por m².

LA AMPLITUD DE UNA CASA, CON LA SEGURIDAD Y COMODIDAD DE UN DEPARTAMENTO BOUTIQUE. Descubre esta exclusiva residencia de 245 m² habitables, distribuida en dos niveles y ubicada frente al emblemático Parque de la Bola, en una de las zonas residenciales más agradables de San José Insurgentes. Forma parte de un desarrollo boutique de únicamente cuatro departamentos, ideal para quienes valoran la privacidad, los espacios generosos y un entorno tranquilo y arbolado. Su distribución en dos niveles permite separar de manera más cómoda las actividades sociales, privadas y de servicio, ofreciendo una sensación de amplitud difícil de encontrar en un departamento convencional. La estancia y las recámaras disfrutan de una privilegiada orientación hacia el Parque de la Bola, con agradables vistas arboladas e iluminación natural. El cuarto y el patio de servicio se encuentran orientados hacia la parte posterior del edificio, conservando la independencia y funcionalidad de estas áreas. La residencia cuenta con amplios espacios para sala y comedor, cocina, medio baño para visitas, 2 recámaras de excelentes dimensiones (opción a 3 er. rec.), 2.5 baños cuarto de servicio, bodega y tres lugares de estacionamiento exclusivos. El desarrollo ofrece: Seguridad privada las 24 horas. Salón para eventos. Terraza común. Edificio de sólo cuatro residencias. Mantenimiento aproximado de $3,000 mensuales. Su ubicación frente al parque brinda un ambiente residencial excepcional para caminar, ejercitarse, convivir en familia o simplemente disfrutar una vista verde desde casa. Precio de venta: $18,000,000 MXN. Una residencia ideal para quienes desean conservar la amplitud y privacidad de una casa, sin renunciar a la seguridad y practicidad de vivir en un departamento. Nota: Las imágenes son del departamento muestra. Agenda una visita privada y descubre todo el espacio y las posibilidades que ofrece esta propiedad.

Cód. NN-HDF928 (EB-QF8139)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Salón de fiestas
• Estacionamiento cubierto
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Jose Insurgentes

  64% por encima de la mediana

  Mediana: $11,000,000

  Inventario en NOCNOK: 51 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $73,469 contra $70,455 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Jose Insurgentes, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Jose Insurgentes?

El precio de publicación es $18,000,000, es decir $73,469 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Jose Insurgentes?

Está 64% por encima de la mediana de la colonia San Jose Insurgentes ($11,000,000), donde NOCNOK tiene 51 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $73,469, en línea con la mediana de la colonia San Jose Insurgentes ($70,455). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $148,635. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 245 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina equipada, cocina integral, elevador, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

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