Departamento en venta en San Simón Ticumac, Benito Juárez - 2 recámaras

San Simon Ticumac, Benito Juárez, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 76

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 23 de abril de 2025

Departamento en venta en San Simon Ticumac, Benito Juárez, 76 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,300,000, equivalente a $43,421 por m².

Ubicado en la calle Ixtlahuaca, en la zona de San Simón Ticumac, Benito Juárez, este departamento ofrece una excelente conexión con servicios esenciales y áreas de interés. A pocos minutos encontrarás escuelas, hospitales y tiendas, además de un accesible transporte público. Con un precio de venta de $3,300,000 MXN, este departamento se presenta como una oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona consolidada y bien comunicada. El departamento es parte de un edificio de tres niveles construido en 2006. Con una superficie de 75.6 m², cuenta con dos recámaras y dos baños completos, además de un lugar de estacionamiento cubierto, ofreciendo comodidad y funcionalidad. El estado del inmueble es bueno, haciendo que el proceso de mudanza sea más sencillo. Entre las amenidades destacan la cocina integral, sistemas de seguridad como CCTV y un portero. El acceso para personas con discapacidad, el elevador y la cisterna refuerzan la comodidad y la accesibilidad del espacio, haciendo de este departamento un lugar práctico para toda la familia. Gracias a su estatus hipotecario libre, este inmueble acepta créditos, facilitando su adquisición. Las características que ofrece, junto a su estratégica ubicación, hacen de este departamento una excelente opción para aquellos interesados en poseer un bien en Benito Juárez. Si deseas conocer más sobre esta propiedad y programar una visita, no dudes en solicitar más información. Aprovecha esta oportunidad de inversión y sé parte de esta vibrante comunidad del sur de la Ciudad de México.

Cód. MX25-FB10318 (Ixtlahuaca)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Simon Ticumac

  24% por encima de la mediana

  Mediana: $2,654,430

  Inventario en NOCNOK: 47 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 4,516 departamentos

• Precio por m² construido

  27% por encima de la mediana

  $43,421 contra $34,239 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Simon Ticumac, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Simon Ticumac?

El precio de publicación es $3,300,000, es decir $43,421 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Simon Ticumac?

Está 24% por encima de la mediana de la colonia San Simon Ticumac ($2,654,430), donde NOCNOK tiene 47 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,950,000) está 16% por debajo. Por m² construido cuesta $43,421, 27% por encima de la mediana de la colonia San Simon Ticumac ($34,239). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($660,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,250. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 76 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina integral, elevador, sistema de seguridad, estacionamiento cubierto.

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