Departamento en preventa en Tlacoquemécatl del Valle, 3 rec, 2 .5 baños, terraza, 2 estacionamientos

Tlacoquemecatl, Benito Juárez, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 186

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de julio de 2026

Departamento en venta en Tlacoquemecatl, Benito Juárez, 186 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $11,861,650, equivalente a $63,697 por m².

Vive en **Cerrada Félix Cuevas **, un exclusivo desarrollo residencial ubicado en la colonia **Tlacoquemécatl del Valle**, una de las zonas con mayor plusvalía, tranquilidad y calidad de vida de la alcaldía Benito Juárez. Este desarrollo de arquitectura contemporánea ofrece privacidad al contar con pocas unidades, acabados de alta calidad y una ubicación privilegiada, rodeada de parques, restaurantes, cafeterías, centros comerciales, hospitales y todos los servicios que necesitas. Este departamento interior combina una excelente distribución con amplios espacios y un espectacular **Roof Garden privado**, ideal para disfrutar reuniones con familia y amigos, crear un área de descanso o simplemente aprovechar un espacio exterior exclusivo dentro de tu hogar. ## Características del departamento * 186.22 m² totales * 139.25 m² habitables * 46.97 m² de Roof Garden privado * Departamento interior * 3 recámaras * Recámara principal con baño completo * 2.5 baños * Amplia estancia para sala y comedor * Cocina integral * Área de lavado * Roof Garden privado * 2 lugares de estacionamiento ## Amenidades del desarrollo * Elevador * Vigilancia * Desarrollo residencial exclusivo con pocas unidades * Acabados contemporáneos de excelente calidad * Excelente iluminación y diseño funcional ### Entrega **Entrega programada para noviembre de 2026.** Su privilegiada ubicación te permitirá disfrutar de importantes vialidades como Insurgentes Sur, Félix Cuevas, Universidad y División del Norte, además de encontrarte a pocos minutos de Parque Hundido, centros comerciales, supermercados, restaurantes, escuelas y estaciones de transporte público. Este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, un espacio exterior privado y una inversión con alta plusvalía en una de las colonias más exclusivas y mejor conectadas de la Ciudad de México. **Agenda tu visita y conoce todo lo que Cerrada Félix Cuevas tiene para ofrecer.**

Cód. NN-HBB023 (TLACO NOV 2026)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Cuarto de servicio
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tlacoquemecatl

  72% por encima de la mediana

  Mediana: $6,880,004

  Inventario en NOCNOK: 34 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  200% por encima de la mediana

  Mediana: $3,958,156

  Inventario en NOCNOK: 4,426 departamentos

• Precio por m² construido

  28% por encima de la mediana

  $63,697 contra $49,855 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tlacoquemecatl, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Tlacoquemecatl?

El precio de publicación es $11,861,650, es decir $63,697 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlacoquemecatl?

Está 72% por encima de la mediana de la colonia Tlacoquemecatl ($6,880,004), donde NOCNOK tiene 34 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,958,156) está 200% por encima. Por m² construido cuesta $63,697, 28% por encima de la mediana de la colonia Tlacoquemecatl ($49,855). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,372,330), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $97,948. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 186 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina integral, elevador, cuarto de servicio, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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