Departamento en Preventa en Tlacoquemécatl del Valle | 3 Recámaras, 2.5 baños, 2 estacionamientos

Tlacoquemecatl, Benito Juárez, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 145

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de julio de 2026

Departamento en venta en Tlacoquemecatl, Benito Juárez, 145 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $11,341,400, equivalente a $78,276 por m².

Descubre un exclusivo departamento en **Tlacoquemécatl del Valle**, una de las colonias con mayor plusvalía, tranquilidad y calidad de vida de la alcaldía Benito Juárez. Este desarrollo residencial de arquitectura contemporánea ofrece privacidad al contar con pocas unidades, acabados de primer nivel y una ubicación privilegiada, rodeada de parques, restaurantes, cafeterías, supermercados, hospitales, escuelas y todos los servicios que necesitas para disfrutar de un estilo de vida excepcional. Este **departamento interior** ha sido diseñado para aprovechar al máximo cada espacio, brindando una distribución funcional, excelente iluminación natural y un agradable balcón que amplía las áreas sociales y proporciona un espacio ideal para relajarse. ## Características del departamento * 144.89 m² totales * 139.25 m² habitables * 5.62 m² de balcón * Departamento interior * 3 recámaras * Recámara principal con baño completo * 2.5 baños * Amplia sala y comedor * Cocina integral * Área de lavado * Balcón privado * 2 lugares de estacionamiento ## Amenidades del desarrollo * Elevador * Vigilancia * Desarrollo residencial exclusivo con pocas unidades * Acabados contemporáneos de excelente calidad * Diseño moderno y excelente distribución de espacios ### Entrega **Entrega programada para noviembre de 2026.** Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Benito Juárez, tendrás acceso inmediato a importantes vialidades como Insurgentes Sur, Félix Cuevas, Universidad y División del Norte, además de encontrarte a pocos minutos de Parque Hundido, centros comerciales, supermercados, hospitales, escuelas y una amplia oferta gastronómica y de entretenimiento. Este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una inversión con alta plusvalía en una de las colonias más cotizadas de la Ciudad de México. **Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar en Tlacoquemécatl del Valle.**

Cód. NN-HBB025 (Tlaco nov 2026 006)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Cuarto de lavado
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tlacoquemecatl

  65% por encima de la mediana

  Mediana: $6,880,004

  Inventario en NOCNOK: 34 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  186% por encima de la mediana

  Mediana: $3,960,999

  Inventario en NOCNOK: 4,475 departamentos

• Precio por m² construido

  57% por encima de la mediana

  $78,276 contra $49,855 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tlacoquemecatl, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Tlacoquemecatl?

El precio de publicación es $11,341,400, es decir $78,276 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlacoquemecatl?

Está 65% por encima de la mediana de la colonia Tlacoquemecatl ($6,880,004), donde NOCNOK tiene 34 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,960,999) está 186% por encima. Por m² construido cuesta $78,276, 57% por encima de la mediana de la colonia Tlacoquemecatl ($49,855). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,268,280), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $93,652. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 145 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina integral, elevador, cuarto de lavado, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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