PH en Preventa en Tlacoquemécatl del Valle | Roof Garden Privado | 3 Recámaras, roof privado

Tlacoquemecatl, Benito Juárez, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 242

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de julio de 2026

Departamento en venta en Tlacoquemecatl, Benito Juárez, 242 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $13,752,232, equivalente a $56,931 por m².

Descubre un exclusivo **Penthouse** en **Tlacoquemécatl del Valle**, una de las colonias con mayor plusvalía, tranquilidad y calidad de vida de la alcaldía Benito Juárez. Este desarrollo residencial de arquitectura contemporánea ofrece privacidad al contar con pocas unidades, acabados de primer nivel y una ubicación privilegiada, rodeada de parques, restaurantes, cafeterías, supermercados, hospitales, escuelas y todos los servicios que necesitas para disfrutar de un estilo de vida excepcional. Diseñado para quienes buscan amplitud y exclusividad, este Penthouse combina una excelente distribución interior con un espectacular **Roof Garden privado**, creando el espacio perfecto para reuniones, una terraza lounge, un área de descanso o simplemente disfrutar del aire libre desde la comodidad de tu hogar. ## Características del Penthouse * 241.56 m² totales * 144.65 m² habitables * 5.64 m² de balcón * 91.27 m² de Roof Garden privado * 3 recámaras * Recámara principal con baño completo * 2.5 baños * Amplia sala y comedor * Cocina integral * Área de lavado * Balcón privado * Roof Garden privado * 2 lugares de estacionamiento ## Amenidades del desarrollo * Elevador * Vigilancia * Desarrollo residencial exclusivo con pocas unidades * Acabados contemporáneos de excelente calidad * Diseño moderno y excelente distribución de espacios ### Entrega **Entrega programada para noviembre de 2026.** Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Benito Juárez, tendrás acceso inmediato a importantes vialidades como Insurgentes Sur, Félix Cuevas, Universidad y División del Norte, además de encontrarte a pocos minutos de Parque Hundido, centros comerciales, supermercados, hospitales, escuelas y una amplia oferta gastronómica y de entretenimiento. Este Penthouse representa una oportunidad única para quienes desean vivir con mayor amplitud, privacidad y un extraordinario espacio exterior, en una de las colonias más cotizadas de la Ciudad de México. **Agenda tu visita y conoce este exclusivo Penthouse en Tlacoquemécatl del Valle.**

Cód. NN-HBB027 (Felix Cuevas depto 10)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Cuarto de lavado
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tlacoquemecatl

  100% por encima de la mediana

  Mediana: $6,880,004

  Inventario en NOCNOK: 33 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  247% por encima de la mediana

  Mediana: $3,965,000

  Inventario en NOCNOK: 4,487 departamentos

• Precio por m² construido

  14% por encima de la mediana

  $56,931 contra $49,855 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tlacoquemecatl, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Tlacoquemecatl?

El precio de publicación es $13,752,232, es decir $56,931 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlacoquemecatl?

Está 100% por encima de la mediana de la colonia Tlacoquemecatl ($6,880,004), donde NOCNOK tiene 33 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,965,000) está 247% por encima. Por m² construido cuesta $56,931, 14% por encima de la mediana de la colonia Tlacoquemecatl ($49,855). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,750,446), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $113,559. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 242 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina integral, elevador, cuarto de lavado, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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