Departamento en Venta | 90m2 | 3r | Coyoacan | $2,940,000

El Rosedal, Coyoacán, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 90

  m² const.

• 3

  Niveles

Publicación actualizada el 16 de febrero de 2026

Departamento en venta en El Rosedal, Coyoacán, 90 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños. Precio: $2,940,000, equivalente a $32,667 por m².

🏡 Departamento en Venta – 90 m² | 3 Recámaras | Excelente Precio Amplio departamento de 90 m², con tres recámaras, excelente distribución y espacios muy cómodos. Ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y una muy buena relación precio–beneficio. ✨ Características: 3 recámaras Sala–comedor con muy buena iluminación, Piso Parket. Cocina Integral super bonita. 1 baño completo Cisterna y tinacos (suministro constante de agua) Gas LP con medidor individual Cuota de mantenimiento: $300 mensuales (incluye mantenimiento de áreas comunes y luz común) Antigüedad aproximada: 35 años 📌 Importante: El departamento NO cuenta con cajón de estacionamiento. El precio está ajustado considerando este punto. 💰 Situación jurídica clara: La propietaria tiene un saldo pendiente con Infonavit de $150,000, el cual será liquidado directamente en notaría para proceder con la cancelación de hipoteca y escrituración sin inconvenientes. Excelente opción para quienes priorizan espacio y precio por encima del estacionamiento. Si deseas agendar una cita o recibir más información, con gusto podemos coordinarla.

Cód. NN-GUR793 (0077)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cuarto de servicio
• Jardín
• Internet
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Coyoacán

  63% por encima de la mediana

  Mediana: $1,800,000

  Inventario en NOCNOK: 933 departamentos

• Precio por m² construido

  47% por encima de la mediana

  $32,667 contra $22,210 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Rosedal, Coyoacán, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en El Rosedal?

El precio de publicación es $2,940,000, es decir $32,667 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Coyoacán?

Está 63% por encima de la mediana del municipio de Coyoacán ($1,800,000), donde NOCNOK tiene 933 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $32,667, 47% por encima de la mediana del municipio de Coyoacán ($22,210). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($588,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,277. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 90 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cuarto de servicio, jardín, internet, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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