Penthouse a Estrenar en Ex-ejido San Francisco Culhuacán, Coyoacán

Ex-Ejido de San Francisco Culhuacán, Coyoacán, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 100

  m² const.

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de octubre de 2026

Departamento en venta en Ex-Ejido de San Francisco Culhuacán, Coyoacán, 100 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 3 estacionamientos. Precio: $6,200,000, equivalente a $62,000 por m².

Se vende hermoso departamento NUEVO y con acabados DE LUJO en fraccionamiento cerrado con vigilancia 24 hrs dentro de la colonia Ex-Ejido San Francisco Culhuacán, alcaldía Coyoacán, Ciudad de México, muy cerca del Zoológico de los Coyotes, la Plaza Zapamundi, Azteca Estudios Miramontes y la Secretaría de Marina Armada de México. El departamento 103 es interior, mide 100.65 m2 y se ubica en el 1er piso de un condominio conformado únicamente por 3 departamentos. Tiene 3 recámaras muy bien iluminadas (cada una con su clóset), 2 baños completos, cocina integral abierta, área de lavado interna, área de estancia-comedor, 3 cajones de estacionamiento con acceso mediante portón eléctrico, 1 bodega y un Roof Garden privado de 100 m2 con un medio baño adicional. El desarrollo está a pocos metros de un amplio parque de áreas verdes y tiene acceso rápido a vías de comunicación cercanas muy importantes como Av. Canal de Miramontes, Av. Santa Ana, Calz. Taxqueña, Calz. de la Virgen, Av. H. Escuela Naval Militar y Calz. de Tlalpan.

Cód. MX25-EQ10058 (XOCHI_103)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Asador
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Coyoacán

  244% por encima de la mediana

  Mediana: $1,800,000

  Inventario en NOCNOK: 926 departamentos

• Precio por m² construido

  179% por encima de la mediana

  $62,000 contra $22,189 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ex-Ejido de San Francisco Culhuacán, Coyoacán, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Ex-Ejido de San Francisco Culhuacán?

El precio de publicación es $6,200,000, es decir $62,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Coyoacán?

Está 244% por encima de la mediana del municipio de Coyoacán ($1,800,000), donde NOCNOK tiene 926 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $62,000, 179% por encima de la mediana del municipio de Coyoacán ($22,189). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,240,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $51,197. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 100 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina integral, bodega, cuarto de lavado, asador, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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