Departamento en Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán, Ciudad de México

Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 127

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2024

Departamento en venta en Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán, 127 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,650,000, equivalente a $36,614 por m².

Exclusivo departamento de 127m2, en Insurgentes Cuicuilco, en Coyoacán, una de las mejores zonas y con más alta plusvalía de la CDMX. ¡Este depa seguro de encantará! Tiene 2 amplias recámaras. Una estancia espaciosa y muy iluminada, cocina independiente, 2 baños completos y 2 cajones de estacionamiento. La vivienda está en el 1 piso en un edificio, con elevador y amenidades como, GYM y Roof Garden. Su excelente ubicación te permitirá tener al alcance todos los servicios, ya que se encuentra próximo al Anillo Periférico Sur, Av. Insurgentes Sur, Av. del Iman, Boulevard GranSur. A sus alrededores cuenta con: Zona arqueológica de Cuicuilco, Parque Ecológico Loreto, Plaza Cuicuilco, Kidzania, Centro Comercial Patio Pedregal entre otros.

Cód. MX22-NH8922

Características

• Amueblado
• Cisterna
• Elevador
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Estudio
• Salón de fiestas
• Jardín
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Insurgentes Cuicuilco

  24% por encima de la mediana

  Mediana: $3,742,500

  Inventario en NOCNOK: 48 departamentos

• Municipio de Coyoacán

  158% por encima de la mediana

  Mediana: $1,800,000

  Inventario en NOCNOK: 925 departamentos

• Precio por m² construido

  50% por encima de la mediana

  $36,614 contra $24,376 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Insurgentes Cuicuilco?

El precio de publicación es $4,650,000, es decir $36,614 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Insurgentes Cuicuilco?

Está 24% por encima de la mediana de la colonia Insurgentes Cuicuilco ($3,742,500), donde NOCNOK tiene 48 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Coyoacán ($1,800,000) está 158% por encima. Por m² construido cuesta $36,614, 50% por encima de la mediana de la colonia Insurgentes Cuicuilco ($24,376). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($930,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $38,397. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 127 m² de construcción. Entre sus características: amueblado, cisterna, elevador, sistema de irrigación, sistema de seguridad, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

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