Departamento en Venta en Pedregal del Maurel, Coyoacán, Cdmx

Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 79

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 20 de marzo de 2026

Departamento en venta en Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán, 79 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,500,000, equivalente a $69,620 por m².

Lindo Departamento dentro de la Alcaldía de Coyoacán. Dicho desarrollo se encuentra bien ubicado donde cuenta con doble vigilancia las 24 hrs. El edificio cuenta 35 Departamentos con elevador para mejor movilidad. Características del Departamento: - Superficies de 88 a 94 m² -departamento exterior nivel 3 -sala-comedor con puertas abatibles con acceso al balcón -cocina integral abierta con barra de granito (Equipada) -2 recamaras - 2 baños completos - área de lavado -2 lugares de estacionamiento cubiertos en batería - 79.67 metros habitables + 6 metros de Balcón - accesible mantenimiento $2200 (incluye vigilancia del edificio y pluma, recolección de basura, fumigación, luz de áreas comunes, limpieza y mantenimiento a elevadores y puerta) para mayor detalle preguntar a tu asesora. --Verificar el Precio de mantenimiento ---- - 3 departamentos por piso - 6 pisos suman 18 departamentos Amenidades: Roof garden común Ludoteca Área de gimnasio Business Center Rutas de acceso: Periférico, UNAM, zona hospitales, plazas comerciales Perisur y Gran Sur. ¡Es una excelente oportunidad! Haz tu cita hoy mismo “EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”. AVISO DE PRIVACIDAD: Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web Luxury Habitat Real Estate México.

Cód. NN-GRB038 (EB-RG7385)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Elevador
• Planta eléctrica
• Gimnasio
• Salón de cine
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Insurgentes Cuicuilco

  49% por encima de la mediana

  Mediana: $3,690,000

  Inventario en NOCNOK: 49 departamentos

• Municipio de Coyoacán

  206% por encima de la mediana

  Mediana: $1,800,000

  Inventario en NOCNOK: 934 departamentos

• Precio por m² construido

  186% por encima de la mediana

  $69,620 contra $24,376 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Insurgentes Cuicuilco?

El precio de publicación es $5,500,000, es decir $69,620 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Insurgentes Cuicuilco?

Está 49% por encima de la mediana de la colonia Insurgentes Cuicuilco ($3,690,000), donde NOCNOK tiene 49 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Coyoacán ($1,800,000) está 206% por encima. Por m² construido cuesta $69,620, 186% por encima de la mediana de la colonia Insurgentes Cuicuilco ($24,376). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $45,416. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 79 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, elevador, planta eléctrica, gimnasio, salón de cine.

¿Cómo agendo una visita?

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