Departamento en PRE Venta en Pedregal de Santa Úrsula, Coyoacán, Ciudad de México

Pedregal de Santa Úrsula, Coyoacán, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 77

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Departamento en venta en Pedregal de Santa Úrsula, Coyoacán, 77 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,798,090, equivalente a $49,326 por m².

Ubicado en una de las zonas más atractivas de Coyoacán, el Pedregal de Santa Úrsula ofrece un estilo de vida con acceso a servicios esenciales y entretenimiento. Este departamento está cerca de importantes avenidas y transporte público, lo que facilita la movilidad hacia otras áreas de la Ciudad de México. La zona cuenta con escuelas, hospitales y centros comerciales, asegurando que todo lo necesario esté al alcance. Con un precio de venta de $3,798,090 MXN, esta propiedad representa una excelente inversión en un área de alta plusvalía. Aprovecha precio de PRE-VENTA grandes descuentos. El departamento tiene una construcción de 77 m² en un edificio de 4 niveles, construido en el año 2025, sin cargas hipotecarias, lo que facilita los trámites de crédito. Cuenta con 2 recámaras, 2 baños completos, y un espacio de estacionamiento, lo que proporciona comodidad para una familia o pareja. Se entregan en MARZO 2026 Las amenidades incluyen una cocina integral, terraza, cisterna, elevador y cuarto de estudio, además de un sistema de vigilancia que aporta seguridad adicional. Este departamento es ideal para aquellos que buscan propiedades habitacionales modernas y bien ubicadas en la Ciudad de México. No pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar. Agenda una visita para experimentar personalmente todo lo que esta propiedad ofrece.

Cód. MX25-BX10018

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Estudio
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Pedregal de Santa Úrsula

  41% por encima de la mediana

  Mediana: $2,700,000

  Inventario en NOCNOK: 43 departamentos

• Municipio de Coyoacán

  114% por encima de la mediana

  Mediana: $1,775,000

  Inventario en NOCNOK: 930 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $49,326 contra $45,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Pedregal de Santa Úrsula, Coyoacán, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Pedregal de Santa Úrsula?

El precio de publicación es $3,798,090, es decir $49,326 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Pedregal de Santa Úrsula?

Está 41% por encima de la mediana de la colonia Pedregal de Santa Úrsula ($2,700,000), donde NOCNOK tiene 43 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Coyoacán ($1,775,000) está 114% por encima. Por m² construido cuesta $49,326, 10% por encima de la mediana de la colonia Pedregal de Santa Úrsula ($45,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($759,618), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,363. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 77 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina integral, elevador, estudio, terraza, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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