Preventa de Departamento en Coyoacán, Cerca del Estadio Azteca

Pedregal de Santa Úrsula, Coyoacán, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 53

  m² const.

• 6

  Niveles

Publicación actualizada el 7 de octubre de 2026

Departamento en venta en Pedregal de Santa Úrsula, Coyoacán, 53 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño. Precio: $2,504,000, equivalente a $47,245 por m².

Ubicado en el vibrante barrio Pedregal de Santa Úrsula, en Coyoacán, Ciudad de México, este desarrollo en preventa ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un departamento residencial moderno. La propiedad se encuentra a proximidad del Estadio Azteca, brindando fácil acceso a una diversidad de servicios y entretenimiento. El departamento, situado en la calle San Alejandro, cuenta con dos recámaras y un baño completo, distribuidos en una superficie de construcción de 53 metros cuadrados. Esta propiedad de uso residencial es nueva y libre de gravamen, facilitando su adquisición a través de crédito. La zona ofrece numerosas ventajas, al estar rodeada de escuelas, hospitales y centros comerciales, optimizando la comodidad y el estilo de vida de sus residentes. El área está bien conectada gracias al transporte público disponible en los alrededores. Este departamento, con un precio total de $2,504,000.00 MXN, representa una excelente inversión debido a su ubicación estratégica en una de las áreas más buscadas de Ciudad de México. Los futuros propietarios disfrutarán de instalaciones modernas y un entorno residencial familiar. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento en preventa. Agenda hoy mismo una visita para conocer más sobre esta propiedad en Coyoacán.

Cód. NN-DZ1000306

Características

• Cuarto de lavado
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Pedregal de Santa Úrsula

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,700,000

  Inventario en NOCNOK: 43 departamentos

• Municipio de Coyoacán

  41% por encima de la mediana

  Mediana: $1,775,000

  Inventario en NOCNOK: 928 departamentos

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $47,245 contra $45,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Pedregal de Santa Úrsula, Coyoacán, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Pedregal de Santa Úrsula?

El precio de publicación es $2,504,000, es decir $47,245 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Pedregal de Santa Úrsula?

Está 7% por debajo de la mediana de la colonia Pedregal de Santa Úrsula ($2,700,000), donde NOCNOK tiene 43 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Coyoacán ($1,775,000) está 41% por encima. Por m² construido cuesta $47,245, 5% por encima de la mediana de la colonia Pedregal de Santa Úrsula ($45,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($500,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,677. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 53 m² de construcción. Entre sus características: cuarto de lavado, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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