Invierte o vive en el sur de la CDMX – Excelente oportunidad cerca del Estadio Azteca

Pedregal de Santa Úrsula, Coyoacán, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 70

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 18 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Pedregal de Santa Úrsula, Coyoacán, 70 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,700,000, equivalente a $38,571 por m².

⚽ Invierte o vive en el sur de la CDMX – Excelente oportunidad cerca del Estadio Azteca Descubre esta gran oportunidad en Pedregal de Santa Úrsula, una de las zonas del sur de la ciudad con excelente conectividad, crecimiento y alto potencial de renta. Su ubicación estratégica lo coloca a pocos minutos del emblemático Estadio Azteca, sede del próximo FIFA World Cup 2026, lo que convierte esta propiedad en una gran oportunidad de inversión ante el incremento esperado en la demanda de hospedaje y rentas en la zona. Depto 401 📍 Ubicación privilegiada Con acceso rápido a importantes vialidades como Calzada de Tlalpan y Anillo Periférico, además de cercanía con la Zona de Hospitales de Tlalpan y el centro comercial Gran Sur, tendrás todo lo necesario a pocos minutos. ✨ Ideal para: ✔ Inversionistas que buscan alta demanda en rentas ✔ Personas que desean vivir en una zona bien conectada del sur de la ciudad ✔ Quienes quieren aprovechar el potencial de plusvalía rumbo al Mundial Esta propiedad combina ubicación estratégica, conectividad y gran potencial de crecimiento, convirtiéndola en una decisión inteligente tanto para vivir como para invertir. 📲 Agenda tu visita y conócelo:

Cód. NN-GWF831 (Jonathan)

Características

• Balcón

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Pedregal de Santa Úrsula

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,700,000

  Inventario en NOCNOK: 43 departamentos

• Municipio de Coyoacán

  52% por encima de la mediana

  Mediana: $1,775,000

  Inventario en NOCNOK: 928 departamentos

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $38,571 contra $45,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Pedregal de Santa Úrsula, Coyoacán, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Pedregal de Santa Úrsula?

El precio de publicación es $2,700,000, es decir $38,571 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Pedregal de Santa Úrsula?

Está en línea con la mediana de la colonia Pedregal de Santa Úrsula ($2,700,000), donde NOCNOK tiene 43 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Coyoacán ($1,775,000) está 52% por encima. Por m² construido cuesta $38,571, 14% por debajo de la mediana de la colonia Pedregal de Santa Úrsula ($45,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($540,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,295. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 70 m² de construcción. Entre sus características: balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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