Departamento San Pablo Tepetlapa

San Pablo Tepetlapa, Coyoacán, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 148

  m² const.

Publicación actualizada el 27 de mayo de 2026

Departamento en venta en San Pablo Tepetlapa, Coyoacán, 148 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $6,000,000, equivalente a $40,541 por m².

Exclusivo departamento en 4to piso con elevador, ubicado en una de las zonas con mayor tradición y tranquilidad de Coyoacán. El inmueble destaca por su vista privilegiada a un jardín privado, garantizando un entorno silencioso, iluminación natural excepcional y una sensación de paz inigualable en la ciudad. 📐 Características del InmuebleSuperficie: 148 $m^2$ de construcción. Distribución Actual: 2 Recámaras (la principal con baño privado). Potencial: Espacio con posibilidad de adaptar una 3ra recámara. Baños: 2 Baños completos (Habitación principal + Área social/secundaria). Áreas Sociales: Estancia amplia para sala y comedor con vista verde. Servicios: Cocina integral, área de lavado y cuarto de servicio. Plus: Elevador y estado jurídico listo para escriturar (verificado). 📍 Ubicación y Entorno🛣️ Vialidades PrincipalesLa conectividad es excelente, facilitando el traslado hacia el sur, centro y poniente de la ciudad: División del Norte Calzada de Tlalpan Avenida del Imán Circuito Azteca 🎓 Oferta Educativa (Cercanía)UNAM (Ciudad Universitaria) Colegio Olinca Escuela Nacional de Artes Plásticas (UNAM) ⚽ Clubes Deportivos y RecreaciónClub de Golf México Club América (Instalaciones Coapa) Sport City (Sucursales cercanas) 🏛️ Lugares de InterésMuseo Anahuacalli (Diego Rivera): A solo unos pasos, ofreciendo un entorno cultural y arquitectónico único. Parque EcoGuardas Zona Arqueológica de Cuicuilco Centro de Coyoacán: A pocos minutos en auto. 💎 Valor Agregado"Este departamento no es solo una propiedad, es un refugio urbano. Su ubicación en el 4to piso, sumada a la vista ininterrumpida hacia el jardín privado, elimina el ruido citadino y maximiza la entrada de luz natural, convirtiéndolo en una oportunidad única de inversión y calidad de vida." Estatus: Verificado / Listo para escriturar. LEYENDAS PREVENTIVAS EN CUMPLIMIENTO DE LA NOM PARA VENTAS RESIDENCIALES *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Cód. NN-GZU217 (1027-12683)

Características

• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Pablo Tepetlapa

  68% por encima de la mediana

  Mediana: $3,565,250

  Inventario en NOCNOK: 10 departamentos

• Municipio de Coyoacán

  238% por encima de la mediana

  Mediana: $1,777,107

  Inventario en NOCNOK: 932 departamentos

• Precio por m² construido

  20% por debajo de la mediana

  $40,541 contra $50,960 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Pablo Tepetlapa, Coyoacán, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Pablo Tepetlapa?

El precio de publicación es $6,000,000, es decir $40,541 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pablo Tepetlapa?

Está 68% por encima de la mediana de la colonia San Pablo Tepetlapa ($3,565,250), donde NOCNOK tiene 10 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Coyoacán ($1,777,107) está 238% por encima. Por m² construido cuesta $40,541, 20% por debajo de la mediana de la colonia San Pablo Tepetlapa ($50,960). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,545. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 148 m² de construcción. Entre sus características: jardín.

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