Venta de Departamento (punta Museo), en San Pablo Tepetlapa, Coyoacán.

San Pablo Tepetlapa, Coyoacán, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 64

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de octubre de 2026

Departamento en venta en San Pablo Tepetlapa, Coyoacán, 64 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,250,000, equivalente a $66,406 por m².

Moderno Departamento en Renta – Desarrollo "Punta Museo" Ubicación: Av. División del Norte (a una calle de Calzada de Tlalpan), San Pablo Tepetlapa, Coyoacán. Características Principales: Superficie: 64 m² habitables + 25 m² de terraza privada. Piso: 4° piso (exterior, excelente iluminación natural). Mantenimiento:$2,600.00 Distribución: Amplia estancia con acceso directo a la terraza. Cocina integral de concepto abierto. Recámara principal con clóset y baño completo integrado. Recámara secundaria con clóset de piso a techo. Baño completo exterior (para visitas y recámara secundaria). Área de centro de lavado Nota: Ambos baños cuentan con canceles de vidrio templado. Estacionamiento y Almacenamiento: 2 cajones de estacionamiento. 1 bodega privada. Servicios y Seguridad: Vigilancia y seguridad las 24 horas. Elevador. Amenidades del Desarrollo: Área especial para mascotas Área de coworking y lavandería. Ludoteca y área de juegos infantiles. Salón de fiestas, salón de adultos y salón de jóvenes. Terraza con asadores. Cancha de pádel y cancha de fútbol rápido. Ventajas del Entorno: En PB se encuentra un centro comercial que cuenta con gimnasio, cafetería, restaurantes, salón de belleza y comercios varios.

Cód. NN-HDF677 (PUNTAMUSEOVENTA)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Bodega
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Pablo Tepetlapa

  19% por encima de la mediana

  Mediana: $3,565,250

  Inventario en NOCNOK: 10 departamentos

• Municipio de Coyoacán

  139% por encima de la mediana

  Mediana: $1,775,000

  Inventario en NOCNOK: 929 departamentos

• Precio por m² construido

  30% por encima de la mediana

  $66,406 contra $50,960 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Pablo Tepetlapa, Coyoacán, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Pablo Tepetlapa?

El precio de publicación es $4,250,000, es decir $66,406 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pablo Tepetlapa?

Está 19% por encima de la mediana de la colonia San Pablo Tepetlapa ($3,565,250), donde NOCNOK tiene 10 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Coyoacán ($1,775,000) está 139% por encima. Por m² construido cuesta $66,406, 30% por encima de la mediana de la colonia San Pablo Tepetlapa ($50,960). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($850,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,094. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 64 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, cocina integral, elevador, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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