Departamento a Estrenar en Venta en la Colonia Algarín Cuauhtémoc

Algarin, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 75

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 31 de octubre de 2025

Departamento en venta en Algarin, Cuauhtémoc, 75 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,412,000, equivalente a $45,493 por m².

Estrena departamento de 75 m² con diseño moderno, espacios luminosos y una distribución funcional que aprovecha cada metro. Ubicado sobre Antonio Plaza, casi esquina con Viaducto Miguel Alemán, entre Eje Central Lázaro Cárdenas y Viaducto, en una de las zonas con mejor conectividad del centro de la Ciudad de México. La Colonia Algarín es reconocida por su ambiente residencial tranquilo y su cercanía a vías principales como Viaducto Miguel Alemán, Eje Central Lázaro Cárdenas, Calzada de Tlalpan y Eje 3 Sur. Su excelente ubicación te conecta rápidamente con colonias como Roma, Doctores, Narvarte y Centro Histórico. Además, cuentas con centros comerciales, parques, escuelas y restaurantes a pocos minutos, brindando todo lo necesario para una vida cómoda y práctica en la ciudad. El edificio tiene sólo 16 departamentos distribuidos en 4 niveles, con elevador, roof garden común y jaula de tendido. Distribución interior: 3 recámaras, la principal con baño completo 2 baños completos con acabados contemporáneos Sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina abierta con diseño moderno, espacios para electrodomésticos y amplio almacenamiento Balcón (según disponibilidad por unidad) 1 lugar de estacionamiento Características del edificio: Construcción nueva Elevador Jaula de tendido Gas natural Amenidades: Roof garden común Ideal tanto para familias que buscan un espacio funcional y bien ubicado, como para profesionales o inversionistas que valoran la plusvalía de la zona. Se acepta todo tipo de crédito. Nota: El precio total de la operación es de contado y puede variar según tipo de pago, uso de créditos, intereses, gastos notariales, derechos e impuestos.

Cód. NN-MP1000179

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Algarin

  96% por encima de la mediana

  Mediana: $1,740,000

  Inventario en NOCNOK: 55 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,580,000

  Inventario en NOCNOK: 3,913 departamentos

• Precio por m² construido

  125% por encima de la mediana

  $45,493 contra $20,238 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Algarin, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Algarin?

El precio de publicación es $3,412,000, es decir $45,493 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Algarin?

Está 96% por encima de la mediana de la colonia Algarin ($1,740,000), donde NOCNOK tiene 55 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,580,000) está 5% por debajo. Por m² construido cuesta $45,493, 125% por encima de la mediana de la colonia Algarin ($20,238). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($682,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,175. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 75 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina integral, elevador, gas natural, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

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