Departamentos en Col. Buenos Aires con Alta Plusvalía, Cuauhtémoc, CDMX

Buenos Aires, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 70

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Buenos Aires, Cuauhtémoc, 70 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,580,053, equivalente a $51,144 por m².

¡Asegura tu patrimonio al mejor precio de preventa en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en la alcaldía Cuauhtémoc! Ubicado estratégicamente sobre Dr. Ignacio Morones Prieto 32, este desarrollo combina conectividad, diseño moderno y una proyección de inversión inmejorable. Características principales: Precio: $3,580,053.42 MXN Superficie habitable: 64.48 m² Balcón: 4.68 m² Áreas comunes: 69.16 m² Distribución: 3 Recámaras | 2 Baños | 1 Estacionamiento Ubicación: Piso Exterior 501 (Edificio de PB + 65 niveles) Estado de obra: Demolición terminada Fecha de entrega: Enero 2028 Entorno y Beneficios de la Zona: A tan solo minutos de Roma Sur, Narvarte y Doctores. Excelente conectividad con avenidas principales como Eje Central, Viaducto Miguel Alemán y Calzada de Tlalpan. Cerca de centros comerciales, parques, centros de salud y amplia oferta de transporte público. Financiamiento: Se aceptan y tramitan todos los créditos hipotecarios (Bancarios, Infonavit, Fovissste).

Cód. NN-HIB147 (TDVM100)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Cuauhtémoc

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,580,053

  Inventario en NOCNOK: 3,928 departamentos

• Precio por m² construido

  236% por encima de la mediana

  $51,144 contra $15,222 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Buenos Aires, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Buenos Aires?

El precio de publicación es $3,580,053, es decir $51,144 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cuauhtémoc?

Está en línea con la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,580,053), donde NOCNOK tiene 3,928 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $51,144, 236% por encima de la mediana de la colonia Buenos Aires ($15,222). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($716,011), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,562. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 70 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural, cochera, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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