Departamento en Venta en Cuauhtémoc, Centro AM. 26-2477

Centro (Área 1), Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 96

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Centro (Área 1), Cuauhtémoc, 96 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,519,963, equivalente a $36,666 por m².

MLS #26-2477 Lázaro Cárdenas 71 es un desarrollo que se encuentra en venta ubicado en la Colonia Centro de la CDMX. El Centro Histórico de la ciudad de México es considerado el más grande y emblemático de América Latina. Este desarrollo estará conformado por 7 niveles y 70 departamentos. Cuenta con 10 tipos de modelos incluyendo PentHouse con Roof Garden privado, Puestos de estacionamiento con eleva auto. Entre sus amenidades se contará con Lobby, vigilancia 24/7, elevador, ludoteca, PetFriendly, Roof Garden comunal. Teniendo una variedad de sitios culturales de alto renombre a nivel mundial como lo son el Templo Mayor de México Tenochtitlan, la Catedral Metropolitana, el Palacio Nacional, el Antiguo Palacio del Ayuntamiento, el Palacio de Bellas Artes, el Museo Nacional de Arte, Plaza Garibaldi, entre otros. En sus calles encontraremos la historia de una gran ciudad plasmada en las paredes, en la arquitectura y gastronomía. Agenda una cita con nosotros para conocer este desarrollo, ideal para invertir con buena plusvalía. Entrega inmediata, fase acabados. Se aparta con 50,000, firma de contrato a los 15 días posterior al apartado con un 10% del valor del inmueble y el resto a la firma de las escrituras. Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad. Fotos referenciales. No incluyes gastos de avalúos, ni gastos notariales. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHC703 (26-2477 AM.)

Características

• Cocina integral
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro (Área 1)

  31% por encima de la mediana

  Mediana: $2,689,049

  Inventario en NOCNOK: 141 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,557,002

  Inventario en NOCNOK: 3,876 departamentos

• Precio por m² construido

  20% por debajo de la mediana

  $36,666 contra $45,783 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro (Área 1), Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Centro (Área 1)?

El precio de publicación es $3,519,963, es decir $36,666 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro (Área 1)?

Está 31% por encima de la mediana de la colonia Centro (Área 1) ($2,689,049), donde NOCNOK tiene 141 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,557,002) está en línea. Por m² construido cuesta $36,666, 20% por debajo de la mediana de la colonia Centro (Área 1) ($45,783). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($703,993), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,066. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 96 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, jardín, patio, mascotas permitidas, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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