Departamento en Venta en Cuauhtémoc, Cuauhtémoc AM. 26-241

Colonia Cuauhtémoc, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 144

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Colonia Cuauhtémoc, Cuauhtémoc, 144 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $7,950,000, equivalente a $55,324 por m².

MLS #26-241 Localizado a sólo cinco calles de reforma y del emblematico Angel de la Independencia; nos encontramos este moderno y exclusivo residencial de cinco niveles, que nos ofrece dos departamentos por piso y diez unidades totales. Cada departamento cuenta con cómodos espacios exteriores e interiores para garantizarle a usted y su familia la comodidad que merece. Con fácil acceso a importantes vías como circuito interior, Reforma, Rio Tiber que conectan rápidamente con diferentes zonas de interés como Polanco, Rio San Joaquin, Anzures y Marina Nacional, le garantiza movilidad estratégicamente pensada para su tranquilidad diaria. El departamento en su interior cuenta con 143.70m2 totales, divididos en 74.80m2 interiores, 68.90m2 de Roof Garden privado, 6.70m2 de balcon y una bodega de 2m2. La superficie exterior está dividida en un balcón en cada recamara + un balcón en la estancia. precio sujeto a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HGZ382 (26-241 AM.)

Características

• Cocina integral
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cuauhtemoc

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $6,100,000

  Inventario en NOCNOK: 305 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  122% por encima de la mediana

  Mediana: $3,580,000

  Inventario en NOCNOK: 3,903 departamentos

• Precio por m² construido

  8% por debajo de la mediana

  $55,324 contra $60,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Colonia Cuauhtémoc, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Colonia Cuauhtémoc?

El precio de publicación es $7,950,000, es decir $55,324 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cuauhtemoc?

Está 30% por encima de la mediana de la colonia Cuauhtemoc ($6,100,000), donde NOCNOK tiene 305 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,580,000) está 122% por encima. Por m² construido cuesta $55,324, 8% por debajo de la mediana de la colonia Cuauhtemoc ($60,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,590,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $65,647. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 144 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, balcón, jardín, patio, terraza, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.