Departamento en Venta en Cuauhtémoc, Cuauhtémoc AM. 27-371

Colonia Cuauhtémoc, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 96

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Colonia Cuauhtémoc, Cuauhtémoc, 96 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,862,999, equivalente a $50,656 por m².

MLS #27-371 .- Exclusivos Departamentos en Venta en Colonia Cuauhtémoc | A minutos de Paseo de la Reforma Vive en una de las zonas con mayor prestigio, conectividad y plusvalía de la Ciudad de México. Melchor Ocampo 306 es un desarrollo boutique de únicamente 16 departamentos, ubicado en el corazón de la Colonia Cuauhtémoc, rodeado de corporativos, embajadas, restaurantes y los principales puntos de interés Características destacadas:  Departamentos desde 51 m² hasta 168 m²  Opciones de 1 y 2 recámaras  1 y 2 baños completos  Roof Garden común  Roof Garden privado en Penthouse seleccionados  Elevador  Estacionamiento  Bodega  Videoportero  Concierge Virtual con acceso QR y videovigilancia Ubicación privilegiada: " 16 minutos caminando del Ángel de la Independencia " 20 minutos de Reforma 222 " Cerca de Torre Mayor " Cercano a Río Lerma y corredor gastronómico " Próximo a embajadas y centros corporativos de Reforma Ideal para ejecutivos, expatriados e inversionistas que buscan una propiedad en una de las zonas más dinámicas y demandadas de la Ciudad de México. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHE604 (27-371 AM.)

Características

• Cocina integral
• Bodega
• Gimnasio
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cuauhtemoc

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,100,000

  Inventario en NOCNOK: 305 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  37% por encima de la mediana

  Mediana: $3,560,562

  Inventario en NOCNOK: 3,932 departamentos

• Precio por m² construido

  16% por debajo de la mediana

  $50,656 contra $60,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Colonia Cuauhtémoc, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Colonia Cuauhtémoc?

El precio de publicación es $4,862,999, es decir $50,656 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cuauhtemoc?

Está 20% por debajo de la mediana de la colonia Cuauhtemoc ($6,100,000), donde NOCNOK tiene 305 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,560,562) está 37% por encima. Por m² construido cuesta $50,656, 16% por debajo de la mediana de la colonia Cuauhtemoc ($60,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($972,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,156. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 96 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, bodega, gimnasio, balcón, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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