Penthouse Boutique en Condesa

Condesa, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 216

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de mayo de 2026

Departamento en venta en Condesa, Cuauhtémoc, 216 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $13,500,000, equivalente a $62,500 por m².

PENTHOUSE CON ROOF GARDEN PRIVADO EN EL CORAZÓN DE CONDESA Ubicado en una de las calles más emblemáticas de la Condesa, este exclusivo Penthouse boutique combina amplitud, privacidad y una propuesta residencial difícil de encontrar dentro de la Ciudad de México. Rodeado de arquitectura clásica, cafés de autor, restaurantes y una vibrante vida cultural, la propiedad ofrece una experiencia urbana sofisticada dentro de un edificio contemporáneo de diseño discreto y elegante. Con 216 m² totales, el departamento destaca por su excelente distribución, iluminación natural y una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. La cocina integral, equipada con doble barra de granito, funciona como el eje social del departamento, integrándose naturalmente con sala, comedor y terrazas privadas. Los balcones aportan ventilación cruzada y una atmósfera cálida y luminosa durante todo el día. El gran protagonista de la propiedad es su Roof Garden privado de 40 m²: un espacio excepcional en la zona, ideal para crear un lounge exterior, comedor al aire libre o área social con parrilla y vistas abiertas de la ciudad. Distribución: • 159 m² interiores • 17 m² de terrazas • 40 m² de Roof Garden privado Características: • 3 recámaras • Recámara principal con baño privado • Baño secundario con doble lavabo • Medio baño de visitas • 2 lugares de estacionamiento amplios • Elevador con acceso directo al departamento y Roof Garden • Seguridad y circuito cerrado • Cisterna • Se aceptan mascotas Además de su valor residencial, la propiedad representa una sólida oportunidad patrimonial y de inversión, ya que actualmente cuenta con un arrendatario activo con renta mensual de $65,000 MXN. Una propiedad única dentro de la Condesa, diseñada para quienes buscan privacidad, amplitud y una verdadera experiencia de vida interior-exterior en una de las colonias más cotizadas de la ciudad.

Cód. NN-GZJ921 (GG_ANNESBOB_COND)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Condesa

  108% por encima de la mediana

  Mediana: $6,500,000

  Inventario en NOCNOK: 99 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  281% por encima de la mediana

  Mediana: $3,542,745

  Inventario en NOCNOK: 3,944 departamentos

• Precio por m² construido

  16% por debajo de la mediana

  $62,500 contra $74,757 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Condesa, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Condesa?

El precio de publicación es $13,500,000, es decir $62,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Condesa?

Está 108% por encima de la mediana de la colonia Condesa ($6,500,000), donde NOCNOK tiene 99 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,542,745) está 281% por encima. Por m² construido cuesta $62,500, 16% por debajo de la mediana de la colonia Condesa ($74,757). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $111,476. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 216 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cocina integral, elevador, sistema de seguridad, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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