Departamento en Río Lerma, Cuauhtémoc — Zona Premium Cdmx | con Recursos Propios. Jh

Cuauhtemoc, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 64

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Departamento en venta en Cuauhtemoc, Cuauhtémoc, 64 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $2,800,000, equivalente a $43,750 por m².

🏢DEPARTAMENTO EN RÍO LERMA, CUAUHTÉMOC — ZONA PREMIUM CDMX 🔥 🔐 Operación inmobiliaria únicamente con recursos propios y respaldada mediante proceso jurídico y cesión de derechos. Vivir dentro del corredor Reforma–Cuauhtémoc hoy es una de las oportunidades con mayor demanda y plusvalía de toda la ciudad. 📈 Este departamento se encuentra sobre Río Lerma, a solo unos pasos de Paseo de la Reforma y muy cerca de Reforma 222, rodeado de corporativos, restaurantes, hoteles, comercios y toda la conectividad que caracteriza una de las zonas más exclusivas de CDMX. 📍 Ubicación privilegiada: ✔ Río Lerma 10, Col. Cuauhtémoc, CDMX ✔ A solo 2 calles de Reforma 222 ✔ Muy cerca del Ángel de la Independencia ✔ A metros del Metrobús Hamburgo Línea 7 ✔ Zona corporativa, turística y residencial de alta demanda 💡 Ideal para vivir, rentar o generar inversión patrimonial en una zona donde las propiedades prácticamente “se rentan solas”. 🏡 CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO 📐 Superficie: 64 m² 🛏️ 2 recámaras 🛁 1 baño 🚗 1 lugar de estacionamiento ✔ Sala ✔ Comedor ✔ Cocina ✔ Área de lavado ✨ Excelente distribución interior ✨ Edificio con muy buena presentación ✨ Ideal para ejecutivos, inversión patrimonial o renta en zona premium 💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD 🔻 Valor total: $2,800,000 MXN 🔹 Primer pago con recursos propios: $300,000 MXN 🔹 Segundo pago: $2,500,000 MXN 💎 Valor comercial estimado en la zona: $5,000,000 MXN 📈 Una diferencia patrimonial difícil de encontrar actualmente en esta ubicación. 🔐 ESTATUS LEGAL DE LA OPERACIÓN ✔ Recuperación bancaria adjudicada ✔ Operación mediante cesión de derechos ✔ Contrato respaldado y expediente jurídico disponible ✔ Proceso formal y documentado ✔ Adquisición únicamente con recursos propios 💡 Este tipo de oportunidades no funcionan como una compra hipotecaria tradicional, pero justamente por ello permiten acceder a propiedades premium muy por debajo de su valor comercial real

Cód. NN-HBA611

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Elevador
• Techo aislado
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cuauhtemoc

  54% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,100,000

  Inventario en NOCNOK: 303 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,571,229

  Inventario en NOCNOK: 3,904 departamentos

• Precio por m² construido

  27% por debajo de la mediana

  $43,750 contra $60,338 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cuauhtemoc, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Cuauhtemoc?

El precio de publicación es $2,800,000, es decir $43,750 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cuauhtemoc?

Está 54% por debajo de la mediana de la colonia Cuauhtemoc ($6,100,000), donde NOCNOK tiene 303 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,571,229) está 22% por debajo. Por m² construido cuesta $43,750, 27% por debajo de la mediana de la colonia Cuauhtemoc ($60,338). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué debo confirmar antes de avanzar?

Confirma con la inmobiliaria qué se ofrece, la documentación, las condiciones de pago y si es posible visitar el inmueble. Esta publicación no confirma que la operación admita crédito hipotecario.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 64 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, elevador, techo aislado, bodega, cuarto de lavado.

¿Cómo solicito información?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página para consultar disponibilidad, documentación y condiciones de la operación. La posibilidad de una visita debe confirmarse con la inmobiliaria. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.